L’achat d’une maison est une montagne russe émotionnelle. Vous en apprenez beaucoup sur vous-même, vos besoins et bien plus encore en cours de route. Alors, plantons le décor.
C’était l’été 2021. Nous en avions assez de louer, alors nous avons décidé d’essayer d’acheter une maison. Cependant, il y avait un problème : là où nous vivions en Floride, nous ne pouvions pas nous procurer une cabane pour moins de 500 000 $.
Au lieu de cela, nous avons déménagé dans le Midwest, où notre argent est allé bien plus loin. Nous avons acheté une maison construite en 1985 qui était une capsule dans le temps. Grâce à ma belle-famille, nous avons pu redynamiser le lieu, lui donner un aspect contemporain et améliorer ses fonctionnalités.
Maintenant que notre petite fille va bientôt ramper dans notre petite maison, nous avons réalisé que nous avions besoin de plus d’espace. En tant que tel, nous commençons à voir certains des oopsies que nous – et de nombreux acheteurs de maison – pourrions faire lors de l’achat d’une maison. Voici quelques-unes des choses que nous avons apprises et des conseils d’experts pour vous aider à les éviter.
Leçon 1 : Créer un profil d’acheteur
Agent immobilier, courtier et auteur du nouveau roman , Scott Harris dit que faire vos devoirs devrait être votre première étape.
« Acheter une maison semble être quelque chose que nous devrions savoir faire, mais trop souvent, les acheteurs y vont à moitié », a-t-il déclaré. « Ils passent plus de temps à planifier leurs vacances qu’à ce qu’ils souhaitent dans une maison. »
Notre situation était unique dans la mesure où nous avions un agent immobilier à la retraite qui nous aidait à chaque étape du processus. Mais nous n’avons pas non plus eu de discussions difficiles sur les désirs. Cela a fini par bien fonctionner pour nous, mis à part le problème de l’espace, mais c’est une leçon que nous adopterons définitivement pour l’avenir.
La solution : Si vous êtes en couple, commencez par avoir une conversation sur les valeurs de chacun dans un foyer. Comme le dit Harris : « Vous voulez ramer ensemble ».
Et si vous êtes un acheteur unique, trouvez une voix encourageante pour vous aider. « Vous voulez une pom-pom girl pendant ce processus, pas quelqu’un qui va vous rabaisser et remettre en question chaque décision que vous prenez », a fait remarquer Harris.
L’objectif est d’établir à l’avance un tableau d’attentes sur ce sur quoi vous êtes prêt à faire des compromis et ce sur quoi vous n’êtes pas prêt à le faire. Cela ouvre la voie pour être sur la même longueur d’onde lors de la prise de décisions difficiles concernant les emplacements, le budget et plus encore.
Leçon 2 : Ne choisissez pas toujours le premier agent immobilier
(Crédit image : Getty Images)
Votre agent immobilier est l’une des décisions les plus importantes que vous prendrez dans le processus d’achat d’une maison. Ils doivent prendre le temps de comprendre vos besoins, de définir vos attentes et de négocier en votre nom.
Choisir le mauvais agent peut rendre frustrant ce qui devrait être un processus passionnant. Heureusement, nous n’avons pas eu ce problème, car notre agent était un membre de la famille qui connaissait bien la région et nos besoins. Mais maintenant que nous allons nous éloigner de la zone (éventuellement), nous devrons également passer par là.
La solution : Vous devriez interviewer quelques agents. Cela vous donnera l’occasion de voir qui correspond le mieux à vos besoins. Si vous achetez avec un conjoint, travaillez ensemble pour préparer quelques questions à poser à chaque agent.
Et si vous achetez seul, consultez un ami de confiance ou un proche au sujet des questions que vous posez. S’assurer que vous êtes sur la même longueur d’onde avec votre agent immobilier au début peut éviter que de nombreux problèmes ne surviennent plus tard.
Tout comme les agents, assurez-vous de rechercher les meilleurs taux hypothécaires. Cet outil Bankrate peut vous aider à comparer rapidement les options :
Leçon 3 : Sachez quand partir
L’achat d’une maison est un processus stressant. Même lorsque vous trouvez une maison que vous aimez, il y a de fortes chances qu’il y en ait au moins une douzaine d’autres qui l’aiment aussi.
Avant d’acheter notre première maison, nous avons fait des offres sur d’autres. Lorsque nous avons reçu ces appels de refus, cela a commencé à nous peser. Et le désespoir est apparu.
C’est ce que tu ne veux pas. Comme l’a dit Harris : « Parfois, vous devez prendre du recul et vous accorder un peu de temps pour ressentir ces sentiments. Sachez que 25 % du temps, ceux qui ont fait l’offre gagnante s’en vont. »
La solution : Aussi difficile que cela puisse être, vous ne pouvez pas laisser les émotions influencer vos décisions d’achat.
« Si vous consultez des annonces ou participez à des journées portes ouvertes et que vous n’êtes impressionné par aucune d’entre elles, c’est probablement une façon pour votre esprit de vous protéger, puisque vous n’êtes pas encore prêt émotionnellement », a déclaré Harris.
C’est pourquoi vous devez avoir des conversations difficiles avec votre conjoint, ami ou agent immobilier. Si cela ne vous convient pas, vous pouvez vous en aller. Ce ne sera pas facile de le faire, mais il y a une raison pour laquelle vous ressentez ce que vous ressentez.
Harris a ajouté : « Gardez à l’esprit que les maisons sont payées en trop de 50 %. Parfois, vous faites trop d’efforts pour conclure un accord. »
En fin de compte, l’achat d’une maison devrait être une période passionnante de votre vie. En faisant vos devoirs, en ayant des conversations difficiles dès le départ et en recherchant l’agent immobilier qui correspond le mieux à vos besoins, vous êtes ancré dans vos décisions.
En tant que tel, vous ne laisserez pas les émotions dicter vos décisions d’achat. Cela rendra le processus beaucoup moins stressant et vous donnera la clarté dont vous avez besoin pour avoir confiance dans la décision que vous prenez.
