Vous voudrez peut-être réduire les effectifs à la retraite si votre maison s’est appréciée au fil des ans. Les planificateurs financiers recommandent souvent cette décision de planification de la retraite, en particulier aux nombreux Américains qui craignent qu’une retraite sécurisée soit hors de portée. En effet, pour la plupart des retraités, le logement est leur plus grande dépense.
En 2022, les Américains âgés de 65 ans et plus ont dépensé en moyenne 20 362 $ pour le logement, soit environ 35% de leurs revenus. Cependant, le Institut urbaincitant les données de l’enquête sur la communauté américaine, constate qu’au cours des 20 dernières années, le nombre de ménages plus âgés dépensant plus de la moitié de leurs revenus pour le logement a presque doublé, passant de 5,2 millions à près de 11,7 millions.
Pour de nombreux retraités, la réduction des effectifs pourrait être la solution. Étant donné que les capitaux propres médians pour les propriétaires de 65 ans et plus étaient de 250 000 $ en 2022, selon le Centre conjoint pour les études de logement de l’Université de Harvardla réduction des effectifs pourrait donner à de nombreux Américains plus âgés l’occasion de perdre certains de leurs coûts. Certains pourraient même repartir avec une belle somme d’argent.
Mais bien que la réduction des effectifs à la retraite ait du sens pour certaines personnes, ce n’est pas une donnée que cela fonctionnera pour vous. Et il est avantageux de considérer les avantages de rester chez vous avant de se précipiter pour le mettre sur le marché.
La réduction des effectifs à la retraite vous prive de connexion
Ce n’est pas une chose rare de devenir émotionnellement attachée à la maison dans laquelle vous avez élevé votre famille. Si tel est le cas, vous constaterez peut-être que la réduction des effectifs est un processus difficile.
Il y a aussi le confort de séjourner dans la maison et la communauté que vous aimez. UN Rapport AARP 2024 ont constaté que parmi les Américains âgés de 50 ans et plus, 75% ont une forte préférence pour rester dans leur maison actuelle à mesure qu’ils vieillissent. Et 73% espèrent rester dans leurs communautés.
Un inconvénient important de la réduction des effectifs consiste à donner tout cela. Même si vous pouvez rester dans le même quartier, il est difficile de remplacer la familiarité qui vient d’être dans la même maison pendant de nombreuses années.
Après tout, vous connaissez les bizarreries de votre maison, comme le placard qui se déforme chaque été lorsque les températures augmentent ou la fenêtre qui semble fuir à chaque fois qu’il pleut. Dans une nouvelle maison, vous faites face à un monde d’inconnues. Et cela s’étend aux dépenses d’entretien et de réparation, qui peuvent être difficiles à budget à n’importe quelle étape de la vie et particulièrement difficiles à couvrir une fois que vous êtes à revenu fixe.
Déménager dans un autre quartier, quant à lui, peut se sentir choquant à un moment de la vie où vous faites déjà d’autres ajustements. De nombreux retraités ont du mal à passer à une routine qui n’implique pas un travail de jour et une vie de bureau. La réduction des effectifs et le déménagement dans un autre quartier ne feraient qu’empiler.
Plus important encore, vous devrez peser les amitiés dans votre zone actuelle avec ceux que vous pourriez faire dans un nouvel emplacement ou une communauté de retraite. La recherche montre que la connexion sociale est essentielle pour une retraite heureuse et que la solitude a un coût pour la société et notre santé.
Il convient également de noter que la réduction des effectifs ne produit pas toujours les économies de coûts que cela devrait. Certains retraités abandonnent des maisons plus grandes et se déplacent vers des communautés de condo ou de maison de ville où les frais sont élevés. Parfois, ces frais sont bénéficiaires de commodités robustes. Mais ils peuvent également éroder les avantages financiers de la réduction des effectifs.
La réduction des effectifs peut même ne pas être une option pour certains Américains plus âgés
Même si la réduction des effectifs est quelque chose que vous souhaitez faire, cela peut s’avérer plus difficile que prévu. Rapports de Redfin Ces 54% des propriétaires de baby-boomers sont sans hypothèque. Pour ce groupe, le coût mensuel médian de la possession d’une maison, y compris les impôts sur l’assurance et les biens, est d’un peu plus de 600 $.
Mais parmi ceux qui ont des hypothèques, la plupart ont des taux bas. Un séparé Rapport RedFin ont constaté que 88,5% des propriétaires américains avec des hypothèques ont des taux d’intérêt inférieurs à 6%.
De nombreux propriétaires à long terme ont enfermé les faibles taux hypothécaires en refinançant pendant la pandémie, lorsque des hypothèques de moins de 3% pour les prêts de 30 ans n’étaient pas rares. Avec le taux hypothécaire moyen de 30 ans aujourd’hui, plus près de 7%, de nombreux propriétaires plus âgés sont susceptibles d’avoir du mal à réduire les effectifs s’ils ne sont pas sans hypothèque. Et toute économie qui pourrait être récoltée par la réduction des effectifs pourrait facilement être anéantie par des coûts d’emprunt sensiblement plus élevés.
La réduction des effectifs à la retraite vous a-t-elle raison?
En fin de compte, la décision de réduire la taille est personnelle. Si vous êtes fatigué des mêmes vieux murs et des mêmes réparations lourdes, vous pouvez décider que la perte en pieds carrés est logique pour vous. Mais si vous aimez votre communauté et que vous ne voulez pas partir, c’est une raison suffisante pour rester en place si vous pouvez vous le permettre.
Considérez également votre situation familiale. Si vos enfants ont grandi et vivent loin, la réduction des effectifs pourrait créer des défis financiers et logistiques qui les empêchent de visiter aussi souvent qu’ils le souhaiteraient. Et si vous avez des passe-temps qui nécessitent plus d’espace, comme le travail du bois ou la peinture, la réduction des effectifs peut interférer avec votre capacité à rester aussi occupée que vous le souhaitez.
Si vous décidez de rester chez vous, sachez qu’il y a des modifications que vous pouvez apporter vieillissement en place. Certains d’entre eux peuvent être raisonnablement abordables, comme installer des barres de saisie dans les salles de bains, tandis que d’autres peuvent être plus coûteuses, comme élargir les portes et mettre un revêtement de sol résistant au glissement.
En fin de compte, vous devrez comprendre ce qui rend le plus de sens logistique, émotionnellement et financièrement.
