Les Hamptons. Peu d’endroits dans le pays – ou d’ailleurs dans le monde – portent le cachet de ces deux mots indélébiles. Être dans les Hamptons pendant la « saison » (c’est-à-dire l’été), c’est habiter la même bande de terre côtière de Long Island que les noms les plus audacieux : célébrités, athlètes célèbres, PDG et milliardaires de tous bords. (Beyoncé et Jay-Z, Alec Baldwin, Scarlett Johansson et Colin Jost, Jennifer Lopez et Anderson Cooper possèdent tous des propriétés de premier ordre.)
Hors saison, la plupart retournent à Manhattan, en Californie ou à Palm Beach. Mais il existe depuis longtemps une communauté florissante tout au long de l’année, composée d’artistes, de commerçants et de pêcheurs (et les tensions sociales qui l’accompagnent entre les résidents permanents et les « estivants »).
La pandémie de COVID-19 a incité certains propriétaires fonciers aisés à s’installer à plein temps dans les Hamptons pour échapper à la densité de New York. Même si cela a rendu la région encore plus chère et exclusive, elle peut néanmoins constituer un lieu de retraite viable pour vous.
Géographie des Hamptons
(Crédit image : Getty Images)
Les Hamptons, situés dans le comté de Suffolk, constituent la fourche sud de Long Island. « The East End » est une sorte de raccourci pour les Hamptons, qui contiennent également le village de Montauk, qui repose sur la pointe est de South Fork et présente des falaises pittoresques.
Les Hamptons ne sont constitués que de deux villes proprement dites : East Hampton et Southampton. Chaque commune abrite de nombreux villages et hameaux. East Hampton contient en fait East Hampton Village, ainsi que Wainscott, Montauk et Amagansett, où Marilyn Monroe et Arthur Miller ont passé l’été 1957.
Pour sa part, Southampton comprend le double du nombre de villages et hameaux d’East Hampton, notamment Southampton Village, Sagaponack, Quogue, Westhampton Beach, Water Mill et Bridgehampton. Seul Sag Harbor, bien-aimé, chevauche les grandes villes d’East Hampton et de Southampton.
Pour capturer l’attrait décontracté de Southampton, le moment serait venu de revisiter le film de 2003, qui a donné à feu Diane Keaton sa dernière nomination aux Oscars. La maison en bardeaux du personnage du dramaturge à succès de Keaton est située au 576 Meadow Lane (bien que seul l’extérieur ait été utilisé dans le film). Les scènes de plage ont été tournées à Water Mill. Des émissions de télévision telles que et se déroulaient dans les Hamptons, et des personnages de to visitaient le refuge exclusif.
L’argent compte : l’immobilier
(Crédit image : Getty Images/Elliott Kaufman)
Bien sûr, à East Hampton, il y a actuellement une maison en bord de mer de 85 millions de dollars à vendre (huit chambres, 12 salles de bains) et un spread de 28 millions de dollars disponible sur la prestigieuse Georgica Road. Mais des maisons parfaitement belles (à mi-chemin entre 1 000 et 2 000 pieds carrés), certaines avec des finitions améliorées, peuvent être achetées pour moins de 2 millions de dollars. Ainsi, East Hampton est réalisable pour les retraités disposant d’un pécule décent et qui ont un revenu fixe. Par exemple, un deux chambres modeste mais soigneusement rénové boîte à sel mesure 1 500 pieds carrés et coûte 1,6 million de dollars.
De même, dans le très convoité Montauk, vous pouvez trouver des propriétés pour plus de 37 millions de dollars (14 chambres), un inventaire compris entre 12 et 17 millions de dollars et des maisons sur le marché pour moins de 5 millions de dollars. Montauk possède de nombreux rivages – les plages de l’Atlantique au large de la Old Montauk Highway, la baie de Fort Pond sur la rive nord de la ville, ainsi que les rives du lac Montauk – mais vous paierez un supplément pour l’accès côtier. Un nombre limité de condos sont disponibles, à partir d’un petit appartement de 320 pieds carrés. unité dans un immeuble aux allures de motel, pour 635 000 $ – mais avec une piscine donnant sur la plage – dans un immeuble magnifiquement rénové copropriété avec trois chambres et espace extérieur privé pour plus de 1,5 million de dollars.
Southampton et Quogue se situent également à l’extrémité la plus chère de l’échelle, Riverhead et Hampton Bays étant considérés comme les plus abordables.
Une vision locale
(Crédit image : Getty Images)
Richie Winnick, résident de Montauk, de l’importateur de bijoux Manny Winnick & Son, connaît les Hamptons comme sa poche et n’a jamais regretté d’avoir choisi Montauk. Son entreprise de bijouterie a été constituée en 1954 et son siège social est à Manhattan, mais ses enfants vont à l’école à Montauk – et Montauk est chez lui. « C’est un endroit pour tous les âges », dit-il, « mais j’ai 65 ans et c’est ici que je prendrai ma retraite. J’habite à six maisons de l’océan et je suis un passionné de surf ».
Winnick fait l’éloge du village pour sa nature, ses activités (notamment la pêche sportive et l’équitation) et parce que « on ne se sent pas enfermé dans un quartier ». Il dit que les restaurants sont « phénoménaux », citant The Harvest on Fort Pond, The Dock et Inlet Seafood. « Presque tout est à environ un kilomètre et demi les uns des autres », dit-il. « C’est très pratique, très facile à naviguer. » Winnick dit que Montauk connaît « un boom immobilier » et est impressionné par le nombre d’hôtels, comme l’emblématique Gurney’s Montauk Seawater Spa & Resort. — qui ont subi ou envisagent de subir d’importants travaux de rénovation, ce qui ne fait qu’augmenter la valeur des propriétés résidentielles.
« Nous sommes à 200 kilomètres de New York, mais on n’a pas l’impression de vivre en banlieue », dit-il. Il compare East Hampton Village et Montauk à la différence entre Manhattan et Brooklyn. « C’est un peu plus audacieux, un peu plus cool par rapport à la formalité d’East Hampton. Montauk est bohème-chic. » (Le célèbre Maidstone Club d’East Hampton conserve son caractère exclusif : il n’a accepté les Juifs comme membres que dans les années 1970, refusant Groucho Marx et Diana Ross lorsqu’ils ont demandé leur adhésion.)
(Crédit image : Getty Images/Pgiam)
Pour les futurs retraités et autres propriétaires envisageant les Hamptons, Winnick aime Sag Harbor. « C’est un véritable village de pêcheurs », dit-il. « J’aime les magasins pop-and-pop, et j’aime le fait qu’ils ne soient pas aussi prétentieux qu’East Hampton. Le plus gros problème d’East Hampton est qu’ils sont vendus à de grandes marques et qu’ils ne sont pas accessibles. »
Winnick félicite cependant East Hampton pour avoir ouvert le service d’urgence de Stony Brook East Hampton, dont on a cruellement besoin, en 2025. Il faut 20 minutes à Winnick pour s’y rendre en voiture depuis son domicile. Pour sa part, Southampton abrite l’hôpital Stony Brook Southampton.
Points à retenir
Pour vous orienter, plongez-vous dans la scène d’East Hampton, en admirant le centre-ville chic et les belles maisons de Georgica Pond. Ensuite, plongez profondément dans Montauk, depuis la zone des quais sur la côte nord jusqu’à l’Atlantique au sud : il n’y a que quelques kilomètres pour passer de l’un à l’autre.
Ne manquez pas le charme de Sag Harbor, ainsi que les célèbres villages de Southampton, Sagaponack, Quogue, Westhampton Beach et Bridgehampton. Suivant les conseils de Winnick, si vous souhaitez une atmosphère décontractée avec des attributs naturels époustouflants, Montauk est fait pour vous. Si vous désirez la haute société, rendez-vous à East Hampton. Quoi qu’il en soit, assurez-vous de réserver une table au East Hampton’s. Nick et Tonyune institution locale.
