Beaucoup de gens sont attirés par le monde de l’investissement immobilier et le rêve de réaliser des revenus passifs grâce à des propriétés locatives. C’est une perspective attrayante, car il y a certainement beaucoup d’argent à faire s’il est acheté avec une réflexion considérable.
Cependant, d’autres investisseurs potentiels sont également nerveux à l’idée de posséder des biens immobiliers, car la quantité de travail et les connaissances requises peut sembler intimidante ou hors de portée. Les influenceurs et les émissions de télé-réalité rendent la tâche facile – mais l’investissement immobilier vous convient-il?
En tant que dirigeants dans l’espace financier, les membres du Kiplinger Advisor Collective connaissent ce qu’il faut pour réussir dans l’immobilier, et ici, ils partagent leur expertise en décrivant huit signes que l’investissement dans l’immobilier peut être un bon ajustement ou la prochaine étape pour vous.
Vous avez un revenu sécurisé associé à une liquidité financière
«La liquidité financière et la sécurité des revenus sont primordiales car l’immobilier peut être une entreprise à forte intensité de capital. Entre les acomptes, les réparations ou les rénovations et les postes postérieurs, un investisseur doit être en mesure de couvrir une variété de dépenses de sa poche et de détenir généralement son investissement à long terme. Il n’y a rien de passif à posséder votre propre propriété locative; c’est du travail. » – Stephen Kates, Annuity.org
Vous êtes intéressé par les tendances immobilières et du marché
«Un signe que l’investissement immobilier peut vous convenir est de savoir lorsque vous avez un fort intérêt dans les tendances immobilières et sur le marché associées à un état d’esprit financier à long terme. Pour réussir, vous aurez besoin de compétences de recherche approfondies, d’une base financière solide et d’une volonté d’apprendre. » – Stephen Nalley, Conseillers de Black Briar
Vous pensez toujours aux mises à niveau et aux rénovations
«Si vous aimez les émissions de rénovation domiciliaire et que vous vous trouvez constamment à imaginer des moyens de mettre à niveau les propriétés, cela indique un intérêt naturel pour le potentiel immobilier. Pour réussir, vous devrez développer des compétences pratiques de rénovation ou créer un réseau d’entrepreneurs fiables. » – Manoj Kumar Vandanapu
Vous souhaitez diversifier votre portefeuille
«Si vous cherchez des moyens de diversifier un portefeuille, investir dans l’immobilier pourrait vous aider à atténuer les risques. En plus d’acheter des propriétés individuelles, il existe de nombreux véhicules à travers lesquels un investisseur peut posséder des propriétés résidentielles ou commerciales, y compris des fonds négociés en bourse (ETF) et des FPI (fiducies de placement immobilier). Votre expérience et vos connaissances sont les meilleurs indicateurs de vos choix d’investissement. » – Deborah W. Ellis, Planification de la richesse Ellis
Vous n’avez aucune dette à intérêt élevé et une grande économie
«L’immobilier est un grand engagement financier, donc idéalement, la personne devrait être libre de toute dette à intérêt élevé, et elle aurait également dû économiser une somme d’argent substantielle qu’ils peuvent investir en toute sécurité dans l’immobilier. Pour voir le succès, ils devraient toujours consulter leur réseau et leurs mentors financiers pour s’assurer qu’ils utilisent toutes les ressources disponibles pour prendre les décisions les plus éclairées. » – Justin Donald, Investisseur de style de vie
Vous avez la possibilité de effectuer des versements hypothécaires réguliers
«Si vous êtes jeune et que vous n’avez pas encore beaucoup d’actifs, et que vous en faites suffisamment pour effectuer des paiements réguliers sur une hypothèque, l’achat d’une maison ou d’une propriété est une forme d’épargne forcée qui augmentera votre valeur nette. S’il s’agit d’une propriété locative, elle générera des revenus pour vous. Mis à part votre capacité à effectuer des paiements, demandez-vous si la possession de l’immobilier est quelque chose que vous aimeriez faire. » – Zain Jaffer, Zain Ventures
Vous cherchez des flux de trésorerie plus stables
«Un signe que l’immobilier pourrait être la bonne étape à venir pour vous est lorsque vous recherchez des flux de trésorerie stables au milieu de la volatilité des marchés boursiers. Si votre 401 (k) ou votre portefeuille d’actions est volatile, l’immobilier peut assurer la stabilité. Pour réussir, vous avez besoin d’un solide fonds d’urgence, de connaissances locales du marché et de compétences en gestion immobilière. L’immobilier consiste à gérer une entreprise, pas seulement à acheter une propriété. » – Jabin Geevarghese George, Tata Consultancy Services Ltd.
Vous cherchez des moyens de réduire les taxes
«Investir dans des biens immobiliers ou des entreprises liées à l’immobilier telles que les hôtels peut aider à réduire l’impôt sur les revenus des autres sources. Les investissements dans l’immobilier peuvent générer des déductions «papier», telles que l’amortissement. Cela peut fournir un retour sur investissement global beaucoup plus élevé. Les règles sont exigeantes, car vous devez souvent être admissible en tant que professionnel de l’immobilier en vertu des règles de l’IRS pour les meilleurs avantages fiscaux. » – John Goralka, Le cabinet d’avocats Goralka
