Il y a autant de raisons de prendre leur retraite en Grèce que les îles grecques (6 000), mais nous ne soulignerons que les clés. Avec un temps tempéré, des habitants notamment amicaux, des aliments frais de haute qualité et un inventaire sans doute sans égal de sites historiques, la Grèce devrait figurer sur la liste de toute expatriée potentielle pour une retraite heureuse. Le pays est célèbre pour ses plages de classe mondiale. Et 227 de ces 6 000 îles grecques sont habitées, de la Crète cosmopolite à minuscule Symi. Ils sont mûrs pour l’exploration et, peut-être, le prochain chapitre de la vie.
«Au cours des 12 derniers mois, nous avons assisté à une augmentation de 30% des intérêts pour les programmes de résidence grecque», explique Adalberto Pucca, responsable des ventes et du développement commercial chez Global Citizen Solutions, qui aide les clients aux programmes de visa de la Grèce, ainsi que des programmes de visa en Europe en général et dans les Caraïbes. (Global Citizen Solutions a une représentation locale à Athènes et sur l’île de Corfou.) «Après les élections américaines», a ajoute Pucca: «Cet intérêt a augmenté de plus de 85%.»
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Prendre sa retraite en Grèce pour la beauté de la star de cinéma
Même les visiteurs fréquents du pays réalisent rapidement qu’une fois qu’ils ont apprécié la capitale d’Athènes – grimpant jusqu’à l’Acropole pour s’émerveiller au 5ème-Condeur BC Parthenon – et les Cyclades, des cavernes blanchies à la chaux de Santorin, aux tavernes au bord de l’eau et aux bars de Mykonos, ils n’ont fait que gratter la surface.
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Une grande partie du pays est cinématographiquement magnifique: (2008) a été tournée dans les Skopelos et Skiathos luxuriants et colorés, dans l’archipel des Sporades; Le célèbre véhicule Olivia Coleman (2021) se déroule dans le froid, île sans voiture de Spetsses, dans le groupe de l’île saronique, au sud-ouest d’Athènes; Et Ethan Hawke continue de romancer Julie Delphy – cette fois dans le sud de la Grèce – dans le troisième épisode de la trilogie. Atypiquement, (2013) se déroule dans le peloponnèse spectaculairement pittoresque, qui se sent en île, mais est en fait composé de péninsulas s’étendant des péninsulas.
La gamme de films tournée dans des zones aussi divergentes de la Grèce démontre amplement que le pays est bien plus que les falaises de rêve et les couchers de soleil de Santorin comme illustré dans (1982), qui a été, pour beaucoup de génération xer et de baby-boomer, leur première exposition au pays.
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Visa et argent sont importants
Visas dorés. Les Américains qui envisagent la retraite dans les climats méditerranéens ont noté que si la Grèce offre toujours son visa en or (résidence en échange d’un investissement immobilier dans le pays), le coût de la transaction a de nouveau augmenté et augmenté. C’est à quel point ce pays coupé du soleil, qui est parsemé d’antiquités, demeure.
«Pour ceux qui peuvent se permettre le visa d’or, c’est une opportunité intéressante», explique Federica Grazi, fondatrice et directrice générale de Mitos Relocation Solutions, qui se concentre sur la retraite en Grèce. «La Grèce a l’un des seuls visas d’or qui reste en Europe qui vous permet d’obtenir une résidence par investissement dans l’immobilier.»
Lorsque la Grèce a lancé son programme de visa d’or en 2014, vous pouvez obtenir un visa en achetant une propriété d’une valeur de 250 000 euros. Mais comme dans d’autres pays européens convoités, lorsque la propriété étrangère a commencé à évaluer les habitants du marché du logement, un recul a suivi.
Depuis 2024, avec la mise en œuvre d’un système à deux niveaux, le coût pour atteindre un visa d’or dans les lieux les plus recherchés de la Grèce a été fixé à 800 000 euros. Ce niveau supérieur comprend Athènes et ses environs (connus sous le nom d’Attique); Thessaloniki, la deuxième plus grande ville; et les îles cycladiques emblématiques de Santorin et Mykonos. Des parties moins connues et moins densément peuplées du pays commandent un investissement en visa doré de 400 000 euros.
Visas FIP. En plus du visa d’or, les retraités peuvent examiner le visa FIP (personne financièrement indépendante). Bien qu’aucun investissement substantiel ne soit requis pour le FIP, les candidats doivent montrer qu’ils peuvent se soutenir à travers un revenu mensuel de 3 500 euros. Les détenteurs de visas FIP doivent rester en Grèce pendant 183 jours par an, et bien que travailler pour les entreprises basées en Grèce soit interdite, un travail à distance pour les employeurs étrangers est autorisé. Pucca dit que le FIP «est idéal pour ceux qui ont un revenu passif, tandis que le visa d’or offre plus de flexibilité, car il n’a pas de exigences de séjour minimum.»
Grazi note que le visa FIP doit être renouvelé tous les trois ans, tandis que le visa d’or, car il dépend de la maintenance des biens, a un processus de renouvellement plus automatique. «Cela a plus de certitude», dit-elle.
Visas d’ascendance. Pucca souligne qu’un visa d’ascendance est une option pour quelques privilégiés, mais cela signifie que vous devez prouver, par le biais de documents municipaux (tels que les certificats de naissance ou de mariage), qu’un parent, grand-parent ou arrière-parent était, ou est, un citoyen grec. «Les délais de traitement varient, selon le consulat, le traitement de l’application», note-t-il. «En moyenne, cela prend 12 à 18 mois, bien que ce délai peut être plus long si l’approvisionnement des documents requis s’avère difficile.»
Taxes. Enfin, les retraités américains en Grèce ne sont généralement pas à double taxe, y compris sur la sécurité sociale. Mais, comme tout expatrié vous le dira, il est intelligent de faire appel à un comptable fiscal, dans un ou les deux pays, qui connaît les implications fiscales de déménagement en Grèce et maintient les changements de droit fiscal. Les avantages fiscaux peuvent être influencés par le temps que vous passez chaque année en Grèce, ainsi que l’où provient votre revenu (y compris le revenu passif).
Ville ou île?
«Alors qu’Athènes reste un choix de premier plan», explique Pucca, «de nombreux retraités explorent désormais des endroits alternatifs à travers la Grèce. La Crète et Corfou sont particulièrement populaires en raison de leur grande qualité de vie, de leur culture grecque authentique, des équipements modernes et de leur accessibilité pour les communautés, leurs alternatives. Fournir des retraités avec le confort et l’aventure. »
Parce que c’est la plus grande île de la Grèce, la Crète est une destination toute l’année qui suscite beaucoup d’intérêt. «C’est une option très équilibrée», explique Grazi. «Vous pouvez conduire presque partout dans l’heure, et pourtant il a des vols fréquents vers le continent et beaucoup de diversité en termes de scène culturelle.» Grazi loue également les Syros relativement peuplés pour ses activités toute l’année, car il s’agit du centre administratif des Cyclades – et note qu’il ne porte pas le prix de ses voisins plus illustres.
Daniel Rentillo, un New-Yorkais qui travaillait à la mode, a choisi de prendre sa retraite en Grèce il y a quatre ans sur un visa d’or, qui lui a accordé une résidence permanente – tant qu’il ne vend pas ses propriétés. «C’était facile, et personne ne le faisait vraiment à l’époque», se souvient-il.
Rentillo a fait une sorte de choix non conventionnel et émouvant: il a pris sa retraite à Symi, une petite île au large de la côte turque, connue pour ses belles plages et son port multicolore. L’île compte une population toute l’année d’environ 2 500 personnes (qui gonfle pendant la saison touristique estivale). Il avait apprécié Symi à une visite précédente, et l’idée de faire des tournées de dizaines d’autres îles à comparer était écrasante. «Vous pouvez passer toute votre vie à essayer de comprendre où vivre en Grèce», dit-il, «parce qu’il y a tellement d’endroits, et ils sont tous différents. Vous devez en trouver un qui fonctionne pour vous.»
Une fois qu’il a trouvé une maison, la décision a été prise. «Je ne connaissais pas une âme», dit-il. « La seule autre personne que je connaissais était mon agent immobilier, mais petit à petit, j’ai fait la connaissance de beaucoup de gens. » Symi, dit-il, a une qualité «décontractée» et une population internationale florissante, et bénéficie d’être à un court trajet en ferry de la Rhodes beaucoup plus grande.
De plus, dit-il, il est utile d’être «en forme» de s’installer à Symi – il y a beaucoup de marche. La même chose peut être dite de pratiquement toutes les îles grecques, et certaines îles, comme Spetsses et Hydra, ne permettent pas du tout d’automobiles privées. Par conséquent, les personnes qui favorisent la vie centrée sur la voiture pourraient être plus à l’aise à Athènes, à ses banlieues et au continent en général. Mais note: même à Athènes, le Plaka, la vieille ville de la ville à l’ombre de l’Acropole, est un quartier piéton plein d’escaliers, ainsi que des magasins et des tavernes.
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Vivre en Grèce: The à retenir
Au-delà de ses attributs physiques et sybaritiques, la Grèce est un pays développé avec le 52nd La plus grande économie du monde. Il offre une qualité de vie fantastique sans être coûteuse: tout, de l’achat de propriétés aux soins de santé, des repas est relativement peu coûteux par rapport aux États-Unis, même si le dollar, par rapport à l’euro, n’est pas aussi fort que plus tôt en 2025.
Alors que d’autres pays européens marqué réévaluent et mettent même en sorte que les politiques de visa à long terme ressemblent de plus en plus à un paradis réalisable pour les retraités.
