Lorsque Barbara Corcoran a acheté sa maison de rêve en 2015, elle n’a pas simplement dépensé 10 millions de dollars pour le posséder – elle a investi au moins 2 millions de dollars supplémentaires de rénovations. Maintenant, une décennie plus tard, elle met la maison sur le marché pour 12 millions de dollars.
Corcoran, une star de l’émission d’investissement très populaire «Shark Tank», ressent les effets du vieillissement. Maintenant, 76 ans – et son mari, Bill, 80 ans – cherchent à réduire leur penthouse de luxe à deux étages dans une maison qui convient mieux à leurs besoins en évolution.
La situation de Corcoran n’est pas unique. Selon un Étude Merrill Lynchplus de la moitié des Américains âgés de 50 ans et plus se déplacent dans des maisons plus petites après la retraite. Si vous prévoyez de vieillir ou de trouver une maison qui convient mieux à vos besoins actuels et futurs, voici comment faire la transition.
Dilemmes de réduction des effectifs: pourquoi l’abordabilité et la disponibilité pourraient rendre la recherche de votre prochaine maison difficile
Pour de nombreux Américains, la réduction des effectifs faisait toujours partie du plan de retraite. Après tout, lorsque vos enfants déménagent et que vous n’avez plus besoin de l’espace plus grand, vous voudrez peut-être trouver une maison plus confortable avec moins de pieds carrés pour maintenir et faciliter la vie.
De nos jours, les pré-retraités et ceux qui approchent de la retraite ne mettent pas autant l’accent sur le déménagement. Les prix des maisons retiennent les gens non seulement de l’achat, mais aussi de la vente de ce qu’ils ont déjà.
Au premier trimestre de 2025, le prix de vente médian d’une maison était de 416 000 $, selon le Réserve fédérale. Il y a dix ans, lorsque Corcoran a acheté sa maison de rêve, le prix de vente médian de la maison était de 289 200 $.
L’Association nationale des constructeurs de maisons affirme que 57% des ménages américains ne peuvent pas se permettre une maison de 300 000 $. Ce qui pourrait expliquer pourquoi plus d’un tiers des retraités ou des pré-retraités ne bougent pas ou ne prévoient pas de déménager à leur retraite.
Cela signifie que plus de gens se concentrent sur vieillissement en place et ne pas déménager dans une autre maison alors qu’ils entrent dans leurs années d’or.
Comment planifier une maison pour toujours en ce moment
Que vous réduisiez la réduction de la retraite ou que vous restiez sur place, il est important de planifier votre maison pour toujours. L’achat d’une maison sur le marché d’aujourd’hui – que ce soit votre premier ou cinquième – nécessite une réflexion à long terme. Vous choisissez peut-être l’endroit où vous passerez le reste de votre vie.
Si c’est votre plan, soyez prêt à faire des compromis maintenant pour répondre à vos besoins futurs. Par exemple:
- Abandonnez les escaliers. Votre moi de 60 ans peut ne pas être en mesure de monter et descendre les escaliers comme votre moi de 40 ans. Envisagez des maisons ou des propriétés à un étage avec un minimum d’étapes pour réduire le risque de chutes.
- Mettre à niveau les systèmes essentiels. Lorsque vous tournez une maison, posez des questions sur le panneau électrique. A-t-il été mis à jour récemment? Y a-t-il des fonctionnalités intelligentes comme des capteurs de mouvement, des systèmes de sécurité ou des thermostats programmables? L’intégration de la technologie des maisons intelligentes peut désormais faciliter la maintenance à mesure que vous vieillissez.
- Installation des fonctionnalités de sécurité. Prenez note des chambres avec un mauvais éclairage, des panneaux non sécurisés ou un plancher lâche. Pouvez-vous ajouter un éclairage sous le capuchon dans la cuisine ou des lumières de capteur de mouvement dans votre chambre pour rendre les voyages nocturnes plus sûrs? Pensez à installer des barres de saisie ou à ajouter des sièges dans la salle de bain pour plus de stabilité.
Pour ceux qui vivent déjà dans leur maison de rêve, pensez à faire certaines de ces améliorations où vous pouvez pour accueillir l’avenir que vous dans le même espace.
Quand votre maison de rêve ne s’adapte plus: explorer de meilleures options
(Image Credit: Getty Images)
Si vous vivez dans la maison de vos rêves comme Corcoran, mais que vous n’êtes pas sûr que ce soit le mieux pour l’ancienne version de vous, pensez à vous déplacer dans un espace plus accommodant.
Par exemple, déplacez-vous dans une autre zone plus près de l’endroit où vous souhaitez vivre lorsque vous prenez votre retraite. Dites que vous vivez au Minnesota mais que vous souhaitez prendre votre retraite en Floride, envisagez de déménager plus tôt pour explorer l’État avant vos années d’or.
Envisagez également de réduire les effectifs ou de faire des compromis là où vous pensez que c’est le plus nécessaire. Cela pourrait opter pour une maison à un étage plutôt que pour une maison en rangée ou une maison de deux étages. Ou il pourrait être d’acheter une maison plus petite que vous le vouliez à l’origine, mais vous savez qu’une plus grande maison n’est pas là où vous préférez vieillir en place.
L’achat d’une maison est une décision majeure, peu importe votre âge ou le climat économique. Cependant, tout le monde n’a pas la flexibilité financière pour acheter une maison dans son emplacement idéal.
Pour beaucoup, acheter une maison signifie faire des sacrifices importants, et ce n’est pas toujours possible. Si vous voulez planifier à long terme, commencez bien en prenant de grandes décisions sur l’endroit où vous vivez – ou souhaitez vivre – à mesure que vous vieillissez.
La réduction des effectifs n’est pas toujours le meilleur pour tout le monde. Par exemple, les grands changements dans votre vie – du travail moins traditionnel aux enfants adultes quittant la maison – peuvent se sentir beaucoup. Le déménagement dans une nouvelle maison pourrait avoir l’impression qu’il y a beaucoup de changements majeurs à la fois, provoquant un stress et une anxiété supplémentaires pendant ces périodes de transition.
Pour Barbara Corcoran, la prise de conscience que sa maison de rêve ne convenait plus à son style de vie la poussait à faire un changement. Si vous pouvez vous imaginer vous-même, réfléchissez au type de maison qui soutiendrait le mieux le vieillissement en place. Considérez comment vos décisions affecteront votre partenaire, votre famille ou toute autre personne qui peut vivre avec vous ou fournir des soins.
La ligne de fond
Comme le montre l’histoire de Barbara, même les maisons de rêve ne sont pas toujours les mieux adaptées à mesure que nous vieillissons. Que vous envisagiez de réduire, de déménager ou de rendre votre maison actuelle plus respectueuse de l’âge, une planification réfléchie est essentielle. Considérez vos besoins futurs, votre mobilité et les coûts associés au déplacement ou à la rénovation. En prenant des décisions stratégiques maintenant, vous pouvez créer une maison pour toujours qui vous soutient pour les années à venir.
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