Les impôts fonciers représentent une contrainte financière pour beaucoup, mais constituent l’une des principales sources de financement des gouvernements locaux de l’Ohio.
Ces prélèvements génèrent environ 24 milliards de dollars par an pour les gouvernements locaux et aident à financer les écoles, la police et les pompiers, les infrastructures, les parcs, les bibliothèques et bien plus encore dans l’État de Buckeye.
Mais maintenant, un amendement constitutionnel proposé que les organisateurs tentent de qualifier pour le scrutin de novembre 2026, s’il est approuvé, abolirait les impôts fonciers dans tout l’État, dès l’année prochaine.
Dans les documents de pétition soutenant l’initiative électorale de l’Ohio visant à éliminer les impôts fonciers, les organisateurs ont écrit : » La propriété immobilière dans l’Ohio ressemble davantage à une location auprès du gouvernement, ce qui entrave la véritable propriété. Cela limite notre liberté, fait obstacle au transfert de richesse aux générations futures et maintient les familles dans la pauvreté. «
Si elle est adoptée par les électeurs, la mesure pourrait se traduire par des économies importantes pour les propriétaires, mais poserait des problèmes fiscaux pour les services locaux et les budgets gouvernementaux.
C’est pourquoi certains habitants de l’Ohio tirent la sonnette d’alarme. Voici plus à savoir.
Taux d’impôt foncier de l’Ohio
Le système d’impôt foncier de l’Ohio comporte plusieurs niveaux.
La propriété résidentielle est imposée à 35 % de sa valeur vénale estimative, qui devient la valeur imposable. Les taux d’imposition locaux – y compris ceux fixés par les districts scolaires, les comtés, les municipalités et les prélèvements spéciaux – sont ensuite appliqués à cette valeur.
Le taux effectif de l’impôt foncier dans l’Ohio est en moyenne d’environ 1,3 % à 1,6 % dans tout l’État, soit au-dessus de la moyenne nationale, selon la Tax Foundation.
Voici un exemple de la façon dont se compare la facture de taxe foncière pour un « propriétaire typique ».
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Article |
Valeur |
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Valeur médiane de la maison (exemple) |
225 000 $ (environ, à titre indicatif) |
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Taux effectif d’impôt foncier (moyenne à l’échelle de l’État) |
Env. 1,5 % |
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Taxe foncière annuelle estimée sur une maison de 225 000 $ |
Environ 3 375$/an |
Dans cet exemple simplifié, les impôts fonciers des propriétaires s’élèvent à environ 3 300 $ à 3 500 $ par an. Et si les impôts fonciers de l’Ohio sont éliminés, cette facture pourrait tomber à 0 $.
Mais… ces revenus devraient encore être remplacés pour financer efficacement les écoles et autres services locaux importants.
L’Ohio a proposé des modifications à l’impôt foncier : qui en profite ?
Selon les rapports sur l’effort de vote, voici qui bénéficiera si l’Ohio élimine les impôts fonciers.
- Propriétaires occupés par leur propriétaire Les économies directes les plus importantes seraient probablement réalisées, en particulier dans les zones urbaines et suburbaines où les impôts fonciers ont tendance à être plus élevés.
- Ceux dont les évaluations augmentent rapidement – dont les factures ont dépassé la croissance des revenus – bénéficieraient également d’un allègement de l’impôt foncier.
- Investisseurs et propriétaires d’immeubles commerciaux en bénéficierait également, même si l’impact économique net dépendrait de la façon dont les taxes de remplacement sont structurées.
Cependant, le plein impact de la suppression des impôts fonciers dans l’Ohio dépendra de la manière dont les législateurs aborderont la perte de revenus. Pour l’instant, on ne sait pas exactement quel serait le plan de remplacement.
Si ce n’est pas les impôts fonciers, d’où viendraient les recettes ?
Certains analystes préviennent que l’élimination des impôts fonciers sans une stratégie claire de remplacement pourrait entraîner d’énormes déficits dans les budgets locaux.
Une analyse du Bureau d’État du budget et de la gestion suggère que l’Ohio pourrait perdre environ 24 milliards de dollars de recettes fiscales foncières par an si les impôts fonciers étaient abolis.
Les sources de revenus de remplacement possibles pourraient inclure :
- Des taxes de vente plus élevées à l’échelle de l’État
- Augmentation ou augmentation des impôts sur le revenu au niveau national et local
- Subventions budgétaires de l’État ou partage des revenus avec les collectivités locales
- Nouvelles options de taxes locales ou frais de service
Chaque option comporte des compromis, et certains décideurs politiques préviennent que le fait de réduire le fardeau des impôts fonciers pourrait affecter de manière disproportionnée les ménages à revenus faibles ou moyens.
Par exemple, une analyse de la Tax Foundation suggère que si l’Ohio éliminait les impôts fonciers et les remplaçait par des impôts sur le revenu, le taux à l’échelle de l’État pourrait être en moyenne d’environ 12,6 %. Ce chiffre pourrait dépasser 13 % dans certains comtés, avec des estimations extrêmes pouvant atteindre 27 %.
D’autres analyses suggèrent que l’élimination des impôts fonciers pourrait nécessiter des taux de taxe de vente beaucoup plus élevés, selon la combinaison d’alternatives choisies.
Les services locaux pourraient-ils être mis à mal ?
Il est important de savoir que dans chaque État, les recettes de l’impôt foncier contribuent à soutenir plusieurs services essentiels de l’État.
Écoles publiques : Les impôts fonciers financent la majorité des budgets de nombreuses écoles locales. Les réductions pourraient entraîner une augmentation de la taille des classes, des réductions de programmes ou des licenciements d’enseignants.
Police et pompiers : Les services d’urgence dans les villes et villages dépendent des prélèvements fonciers pour le personnel et l’équipement.
Infrastructure: L’entretien des routes, des ponts et des projets de travaux publics locaux dépend de recettes fiscales stables.
Bibliothèques, parcs et programmes communautaires : Ces services fonctionnent souvent avec des budgets serrés, financés en grande partie par les impôts fonciers.
En conséquence, certains responsables locaux ont qualifié la perte potentielle de recettes fiscales foncières de « catastrophique » pour de nombreuses juridictions, car elle pourrait entraîner de profondes coupes dans les services essentiels.
Plusieurs écoles, premiers intervenants et responsables locaux se sont opposés à travers la coalition Ohioans to Protect Public Services.
Sur son site Internet, le groupe déclare : « L’élimination des impôts fonciers semble simple. En réalité, cela crée un chaos qui nuira à chaque famille, à chaque communauté et à chaque salaire. »
Le groupe souligne qu’une décision visant à mettre fin aux impôts fonciers pourrait « anéantir 20 milliards de dollars en services essentiels », notamment ceux destinés aux personnes âgées, aux jeunes à risque et aux services de santé publique.
Allègement actuel de l’impôt foncier dans l’Ohio
En réponse aux appels à un allègement de l’impôt foncier, l’Ohio a récemment adopté plusieurs réformes.
En décembre de l’année dernière, le gouverneur Mike DeWine a signé cinq projets de loi destinés à limiter les futures augmentations de l’impôt foncier et à étendre les crédits d’impôt aux propriétaires.
Ces mesures devraient générer plus de 3 milliards de dollars d’économies pour les propriétaires fonciers de l’Ohio, selon les estimations de l’État.
- L’une d’elles étend le crédit d’État à l’occupation par le propriétaire, qui augmente progressivement l’allégement accordé aux propriétaires sur plusieurs années.
- D’autres mesures plafonnent les augmentations liées aux réévaluations et donnent aux comtés une plus grande surveillance sur les taux d’imposition.
Ce que les propriétaires de l’Ohio peuvent faire maintenant
Si vous êtes propriétaire d’une maison et que vous regardez le débat sur l’impôt foncier dans l’Ohio :
Passez en revue votre facture de taxe foncière et vos exonérations. Vous pourriez avoir droit à des crédits ou faire appel de votre évaluation fiscale foncière.
Assistez aux audiences budgétaires locales pour comprendre comment les recettes de l’impôt foncier sont utilisées.
Surveillez le lecteur de signature. Les pétitions circulent toujours alors que les organisateurs s’efforcent de satisfaire aux exigences de certification pour le scrutin de novembre 2026.
Débat sur l’impôt foncier dans l’Ohio : résultat final
Mettre fin aux impôts fonciers dans l’État de Buckeye pourrait permettre aux propriétaires de réaliser des économies, mais cela supprimerait également l’une des sources de revenus les plus importantes de l’État.
Mais l’Ohio n’est pas le seul à envisager d’abolir l’impôt foncier. D’autres États, dont la Floride, comme l’a rapporté Kiplinger, ont récemment envisagé des propositions similaires. Pour plus d’informations, consultez notre rapport : La Floride veut éliminer les impôts fonciers.
Et que le remplacement se fasse par une augmentation des taxes de vente, de l’impôt sur le revenu ou par des réductions des services de base, quelqu’un finira par en payer le prix. Alors restez à l’écoute.
