La baisse de la croissance de l’emploi peut être une mauvaise nouvelle pour l’économie, mais elle pourrait apporter des nouvelles bienvenues pour les emprunteurs hypothécaires. Un rapport d’emplois plus faible que prévu a déjà fait baisser les taux, ce qui a substitué une partie de la pression sur le marché du logement d’aujourd’hui.
Pour les acheteurs de maison, le quart de quart offre une chance de garantir une hypothèque à un niveau plus abordable que ce que nous avons vu ces derniers mois. La baisse des coûts d’emprunt peut se traduire par des paiements mensuels plus petits et, dans certains cas, la possibilité de considérer une gamme plus large de maisons.
Les propriétaires qui ont acheté lorsque les tarifs étaient plus élevés peuvent également voir une ouverture au refinancement. Un taux inférieur peut réduire les dépenses mensuelles ou aider à raccourcir une durée de prêt, ce qui donne aux emprunteurs plus de flexibilité lorsqu’ils gèrent leurs finances.
Les taux hypothécaires de trempage sont prometteurs pour les acheteurs
(Image Credit: Getty Images)
Après des années de taux hypothécaires qui oscillent à 7% ou au-dessus, il y a enfin un soulagement en vue pour les acheteurs de maisons. Selon Mortgage News Daily Data, les taux moyens pour une hypothèque fixe de 30 ans sont tombés à 6,28% le lundi 8 septembre, contre 6,53% une semaine plus tôt.
C’est un changement bienvenu pour les acheteurs et les propriétaires qui cherchent à refinancer. Les tarifs avaient grimpé jusqu’à 7,26% en janvier et 7,08% en mai, donc la récente baisse pourrait signifier des paiements mensuels inférieurs et rendre l’accession à la propriété plus abordable.
Comment le rapport sur les emplois a abaissé les taux hypothécaires
Vendredi, le Bureau of Labor Statistics a publié son rapport sur les emplois pour août avec des résultats décevants. Le taux de chômage est passé à 4,3%, contre 4,2% en juillet. Les employeurs n’ont ajouté que 22 000 emplois en août, indiquant un ralentissement du marché du travail.
Il existe de nombreuses raisons potentielles pour le rapport sur les mauvais emplois, y compris l’incertitude économique générée par les tarifs. La nature des va-et-vient des tarifs rend difficile pour les entreprises de planifier stratégiquement, de sorte que les entreprises peuvent être moins susceptibles d’embaucher.
De plus, l’inflation entraîne des prix plus élevés et les consommateurs commencent à limiter leurs dépenses, à impact sur les bénéfices des entreprises et entraînant potentiellement des baisses de dotation.
Bien que le rapport sur les emplois indique des problèmes pour l’économie, il est en corrélation avec la baisse des taux hypothécaires, et cela pourrait aider à réduire encore plus les taux d’intérêt.
La réduction des taux d’intérêt peut aider à stimuler le marché du travail, rendre les coûts opérationnels moins chers pour les entreprises, mais l’augmentation des taux d’intérêt aide à lutter contre l’inflation. Compte tenu du rapport sur les emplois médiocres, la Fed pourrait décider de réduire les taux d’intérêt pour aider à stimuler l’emploi, ce qui pourrait encore baisser les taux d’intérêt hypothécaires.
Les avantages des taux hypothécaires inférieurs pour les propriétaires et les acheteurs
Les taux hypothécaires plus bas pourraient faciliter et plus abordable pour les acheteurs d’acheter des maisons, ce qui pourrait signifier que les vendeurs reçoivent plus d’offres sur leurs maisons. La baisse des taux hypothécaires pourrait inciter davantage d’acheteurs à entrer sur le marché, ce qui stimule les ventes et l’augmentation de la demande.
Les propriétaires peuvent également choisir de refinancer une hypothèque pour profiter des taux d’intérêt inférieurs actuels. Le refinancement à un taux d’intérêt plus bas peut réduire vos paiements mensuels en réduisant l’intérêt total que vous paierez.
Si vous avez du mal à effectuer des paiements, vous pouvez choisir de prolonger la durée de votre prêt lorsque vous refinancez. Alternativement, si vous souhaitez rembourser votre hypothèque plus rapidement, vous pouvez refinancer pour profiter d’un taux d’intérêt plus bas tout en choisissant une durée de prêt plus courte pour rembourser votre prêt plus tôt.
Gardez à l’esprit que vous paierez des frais pour refinancer votre maison, et cela peut varier en fonction du type de refinancement que vous choisissez et de votre nouveau montant de prêt.
Explorez et comparez certaines des meilleures offres de refinancement d’aujourd’hui avec l’outil ci-dessous, alimentée par Bankrate:
Façons supplémentaires d’obtenir des taux hypothécaires inférieurs
Bien que les taux hypothécaires puissent baisser, le taux d’intérêt réel que vous recevez dépend de plusieurs facteurs. Vous pouvez prendre des mesures pour maximiser vos chances d’obtenir le taux d’intérêt le plus bas possible:
- Construisez votre pointage de crédit. Les prêteurs examinent votre pointage de crédit et offrent des intérêts plus faibles aux emprunteurs avec des scores de crédit plus élevés. Concentrez-vous à effectuer tous vos paiements sur le temps pour améliorer votre pointage de crédit.
- Effectuer un acompte plus important. Les prêteurs assument moins de risques lorsque vous effectuez un acompte important, ils peuvent donc vous offrir un taux d’intérêt plus bas. De plus, faire un acompte important réduit vos versements hypothécaires mensuels et signifie que vous paierez moins d’intérêts sur la durée de vie de votre hypothèque.
- Réduisez votre ratio dette / revenu. Un prêteur examinera également le montant de la dette existante que vous avez par rapport à vos revenus. Si vous avez beaucoup de dettes, cela peut indiquer que vous êtes plus à risque de ne pas pouvoir payer votre hypothèque, afin que les prêteurs puissent vous facturer un taux d’intérêt plus élevé pour compenser une partie de ce risque. Concentrez-vous sur le remboursement des dettes et le travail pour augmenter vos revenus.
Si vous êtes prêt à acheter une maison, prenez le temps de considérer la quantité d’hypothèque que vous pouvez vous permettre confortablement et d’être pré-approuvé afin que vous soyez prêt à faire une offre lorsque la bonne propriété arrivera.
