L’allégement de l’impôt foncier indispensable des propriétaires de Floride devra attendre.
Le Comité Florida House Ways and Means a approuvé à l’unanimité une mesure pour réduire en permanence la taxe de vente de l’État de 6% à 5,25%. Autres taxes de vente pour le loyer commercial, les nouvelles maisons mobiles, les machines d’attractions opérées de pièces et l’électricité seraient également réduites par un taux de 0,75%.
On estime que la législation coûte 5 milliards de dollars par an et est contre la préférence du gouverneur Ron DeSantis de diriger cet allégement fiscal aux propriétaires de Floride.
Au lieu de cela, le gouverneur avait proposé de remettre jusqu’à 1 000 $ de rabais fiscaux à chaque propriété familiale de l’État de Sunshine. Les remises sur les allégements fiscaux auraient été émis en décembre 2025 si l’Assemblée législative de la Floride accordait l’autorité.
Selon le bureau du gouverneur, la mesure aurait profité à plus de 5,1 millions de propriétaires. Ce terrain apparaît dans la poussière alors que les législateurs ont plutôt voté pour une baisse des ventes.
« Les impôts fonciers obligent effectivement les propriétaires à payer un loyer au gouvernement », a déclaré DeSantis dans un communiqué. «Les protections constitutionnelles des propriétaires de Floride exigent l’approbation des électeurs en 2026. Entre-temps, les Floridiens ont besoin de secours.
Le gouverneur a noté que la réduction de la taxe de vente bénéficierait aux touristes et aux résidents à temps partiel, et il préfère voir des étrangers subventionner les réductions d’impôt pour les Floridiens. DeSantis a également suggéré une meilleure transparence et responsabilité sur la façon dont les impôts sont dépensés pour limiter les dépenses excessives.
«En Floride, nous avons ce grand luxe de pouvoir décharger le fardeau fiscal aux non-floridiens parce que les gens visitent, les gens investissent ici, les gens vivent ici à temps partiel qui ne sont pas des résidents.»
Alors, quel type de réduction d’impôt obtiendra-t-elle les Floridiens? Voici quelques propositions sur la table.
Abolir les impôts fonciers
DeSantis en a marre des impôts fonciers et veut faire quelque chose à leur sujet.
Le gouverneur a exprimé son soutien à un amendement constitutionnel abolissant les impôts fonciers en Floride en 2026. Cependant, la proposition audacieuse a exprimé les préoccupations des économistes sur les implications que cette mesure aurait pour les revenus de l’État.
Comme l’a rapporté Kiplinger, en Floride, les écoles de financement des impôts fonciers, les infrastructures pour les routes et les parcs et les programmes de filets de sécurité – comme les pompiers, les services de police et les hôpitaux publics. Ce financement est essentiel étant donné que le Sunshine State est un État sans revenu.
Selon le Florida Policy Institute (FPI), l’impôt sur les biens immobiliers de la Floride représente 18% des revenus du comté, 17% des revenus municipaux et jusqu’à 60% des revenus du district scolaire. Ils disent que l’élimination des impôts fonciers serait problématique.
« La taxe s’est révélée remarquablement résiliente et capable d’être adaptée aux intérêts locaux », ont écrit les analystes du FPI. «Il survit comme la source de revenus la plus importante dans les gouvernements locaux principalement en raison de sa stabilité.»
Si la Floride devait éliminer les impôts fonciers, l’État devrait lever 43 milliards de dollars (ou 2 015 $ par personne) pour maintenir les services publics actuellement financés avec les recettes fiscales foncières à flot.
Pour se rapprocher de récupérer ce financement, l’État devrait doubler son taux de taxe de vente à 12%. Cela générerait environ 40,2 milliards de dollars par an – c’est seulement si les consommateurs peuvent suivre des coûts plus élevés.
Par ailleurs, les coûts des marchandises de tous les jours devraient augmenter en raison des politiques tarifaires du président Donald Trump sur les marchandises importées aux États-Unis
« L’augmentation des taxes de vente, que ce soit au niveau local ou à l’échelle de l’État, est une option régressive qui rendrait finalement le code fiscal de la Floride plus inéquitable », a écrit le FPI.
Jusqu’à présent, l’Illinois, la Pennsylvanie et le Kansas ont proposé des mesures similaires pour bannir les impôts fonciers.
Les impôts fonciers dans certaines zones populaires de la Floride ont fortement augmenté ces dernières années, selon Redfin. À Tampa, le ménage médian a payé 2 797 $ en taxe foncière en 2024, ce qui est en hausse de 56,7% par rapport à 2019.
(Image Credit: Getty Images)
Un chèque de remise de 1 000 $ pour les propriétaires de propriétés familiales
Au lieu de fournir 5 milliards de dollars par an via une baisse des ventes à l’échelle de l’État, DeSantis aurait préféré la Florida House pour dispenser des allégements fiscaux sur les impôts fonciers.
En vertu de la proposition de DeSantis, la réduction aurait entraîné une réduction en moyenne de 1 000 $ pour chaque propriété familiale de l’État. Les rabais auraient également couvert les impôts fonciers scolaires obligées de l’État, ce qui garantirait le financement du district scolaire tout en offrant un allégement fiscal aux propriétaires.
Le gouverneur comptait sur l’Assemblée législative pour approuver la mesure pour faire livrer immédiatement les remises aux propriétaires, dès décembre 2025.
« Nous voulons être aussi audacieux que possible, mais nous avons également la réalité que nous devons faire passer ces choses par l’Assemblée législative », a déclaré DeSantis lors d’une conférence à la Florida Realtors Association ce mois-ci. « Tu dois les convaincre. »
La baisse de la taxe de vente de l’État va un peu plus loin
Alors que le gouverneur DeSantis ne s’est pas opposé à l’idée d’une réduction de la taxe de vente pour l’État de Floride, il a noté qu’une réduction de l’impôt foncier devrait être une priorité pour les législateurs à considérer tout en pesant le budget de l’État.
Les législateurs de Floride ont proposé 5 milliards de dollars de réductions d’impôts visant à trancher la taxe de vente de l’État de 6% à 5,25%. En vertu de la mesure, une réduction de la taxe de vente de 0,75% est également applicable à d’autres biens et services, notamment:
- Le taux de loyer commercial passerait de 2% à 1,25%
- Le taux sur l’électricité passerait de 4,35% à 3,6%
- Le taux de vente des nouvelles maisons mobiles serait réduit de 3% à 2,25%
- Le taux sur les machines d’attractions exploitées par la pièce passerait de 4% à 3,25%
Le comité de la Chambre des voies et moyens de l’État a avancé le projet de loi avec un soutien unanime le 2 avril 2025.
« Ce ne sera pas une mesure temporaire; un coup ou un journement fiscal », a déclaré le président de la Floride House, Daniel Perez, lorsqu’il a proposé la baisse des ventes la semaine dernière. «Ce sera une réduction fiscale permanente et récurrente. Ce sera la plus forte réduction d’impôt de l’État de l’histoire de la Floride.»
Que disait le gouverneur avant le déménagement?
« Les gens ne réclament pas l’allégement de la taxe de vente, ils réclament l’allégement de l’impôt foncier. Il n’y a pas d’allégement de l’impôt foncier dans cette proposition. Il permet également un allégement des étrangers, il autorise les visiteurs et les résidents à temps partiel », a déclaré DeSantis. «Je pense que l’allégement fiscal doit être axé sur les Floridiens. Nous avons besoin d’un forfait fiscal d’abord en Floride.»
Qu’y a-t-il sur le bulletin de vote en Floride en 2026
Comme l’a rapporté Kiplinger, les responsables du gouvernement de la Floride ont récemment lancé des mesures d’allégement fiscal pour les propriétaires d’État. Cependant, certains n’ont pas avancé à l’Assemblée législative.
- Le sénateur Blaise Ingoglia, R-Spring Hill, veut augmenter l’exemption de la propriété familiale de son plafond de valeur évalué de 50 000 $ à 75 000 $ pour tous les prélèvements, avec des ajustements d’inflation annuels via (SB 1018).
- Le représentant Ryan Chamberlin, R-Belleview, a proposé une exemption de 100 000 $ sur toutes les propriétés réelles en Floride via (HB 357).
Pour l’instant, les propriétaires de Floride devront attendre et voir alors que les législateurs font avancer les mesures pour apporter des allégements fiscaux aux électeurs. Il semble qu’une taxe de vente d’État puisse être sur la table.
Pourtant, les propriétaires à la recherche d’un allégement fiscal immédiat de l’escalade des factures d’impôt peuvent agir maintenant en mettant en œuvre des stratégies pour réduire leurs factures d’impôt foncier. Par exemple, la Floride a certains avantages fiscaux fonciers pour les personnes de 65 ans ou plus et les anciens combattants de l’État. Éviter les améliorations inutiles de la maison peut également aider à réduire votre facture fiscale.
