Si vous êtes d’un certain âge, les lignes de piano staccato qui ouvrent la chanson thème de couple étrange appellent de bons souvenirs de l’émission de télévision des années 1970, dans laquelle Neatnik Felix essaie la patience de son colocataire bâclé, Oscar. Bien sûr, ils se sont rendus noix, mais leur amitié était attachante.
Avez-vous déjà voulu le même genre de manigances (et un bon revenu latéral) tout en partageant votre maison à la retraite? Ou est-ce une idée parfaitement horrible? Cela dépend probablement de votre tempérament, des lois sur les locataires de votre état et de la disposition de votre maison.
Si vous avez bien planifié la retraite, vous constaterez peut-être que vous pouvez couvrir vos dépenses confortablement avec une combinaison d’économies et Sécurité sociale. Mais l’incertitude économique récente peut avoir certains retraités se demandant s’ils sont vraiment aussi sûrs financièrement qu’ils le pensaient.
Bien que les retraités déplacent généralement les actifs avant la retraite pour se protéger contre la volatilité boursière, il peut être troublant de voir la valeur de votre portefeuille franchir. Et si cela vous inquiète, vous pourriez être disposé à recourir à des moyens créatifs de faire de l’argent, comme la location d’une chambre.
Soit dit en passant, cela pourrait être une option à considérer même si vous vous débrouillez très bien financièrement et que vous n’avez pas de soucis liés à l’argent
La location d’une chambre est la plus facile pour les baby-boomers
Si vous ne l’avez pas réduit Pour une propriété plus petite, vous voudrez peut-être envisager de louer une pièce dans votre maison pour un revenu supplémentaire. Une étude Redfin 2024 a révélé que les nicheurs vides possèdent 28% des maisons de trois chambres et plus que la plupart des propriétaires sont des baby-boomers et de la génération X. La plupart des baby-boomers n’ont pas d’hypothèque, ou ils ont refinancé pour une hypothèque très basse, donc ils n’ont pas d’incitation à vendre.
Si vous appréciez votre intimité, vous pourrez peut-être rénover votre maison existante en deux unités ou installer une unité d’habitation accessoire (ADU) en tant que petite maison de jardin à louer. Cependant, ces deux options peuvent être coûteuses.
Avant de penser sérieusement à devenir propriétaire, considérez la disposition de votre maison. Si vous et votre locataire pouvez avoir des chambres sur différents étages ou ailes de la maison, vous vous sentez probablement moins gêné par eux.
Voici des considérations supplémentaires pour louer une chambre ou une section de votre maison.
(Crédit d’image: ABC Photo Archives / Disney General Entertainment Content via Getty Images)
L’avantage de louer une chambre
L’avantage financier de la location d’une chambre dans votre maison est évident – vous aurez un flux de revenus que vous n’aviez pas auparavant. Cela vous achète la flexibilité de remplir vos économies, d’investir dans des réparations que vous avez peut-être repoussées ou simplement avoir plus d’argent pour sortir de la maison.
Mais il peut y avoir des avantages à louer une chambre au-delà de l’argent supplémentaire.
L’entreprise, même si vous êtes opposée. Un récent Enquête sur la transamerica ont constaté que 17% des retraités se sentent isolés et solitaires. Avoir une autre personne vivant sous votre toit pourrait vous fournir une certaine compagnie, ce qui est mieux pour votre santé physique et mentale. De plus, si vous trouvez le bon locataire, vous pourriez vous amuser beaucoup.
Sécurité. Vous pouvez également apprécier d’avoir une autre personne vivant dans votre maison du point de vue de la sécurité. Beaucoup de personnes âgées s’inquiètent de vivre seuls car ils sont nerveux à l’idée de se blesser et de ne pas avoir pour aider. Même si la relation locataire-landlord peut être principalement transactionnelle, quelle personne décente n’aiderait pas si son propriétaire prenait un déversement et devait se rendre aux urgences?
Aide autour de la maison. De plus, bien que l’entretien des maisons soit quelque chose que vous avez peut-être fait facilement lorsque vous étiez plus jeune, à mesure que vous vieillissez, vous pouvez trouver certains aspects de celle-ci. Vous pourrez peut-être trouver un locataire qui est prêt à faire une partie de ce travail en échange d’une réduction du loyer.
L’inconvénient de louer une chambre
L’entreprise! Si vous vivez seul depuis un certain temps, partager votre espace avec un locataire pourrait être un énorme ajustement. Et selon vos besoins, trouver le bon locataire pourrait s’avérer délicat.
Mode de vie. Il se peut que vous soyez quelqu’un qui aime s’endormir tôt et veut que les niveaux de bruit maintiennent au minimum. Vous pouvez avoir un bassin de locataires plus limité si vous voulez un locataire qui vivra selon ces règles.
Manque d’intimité. Il y a aussi le potentiel de perturbation de votre routine quotidienne. Si vous avez l’habitude d’organiser une réunion de club de lecture tous les jeudis soirs, cela pourrait être moins à l’aise avec un locataire qui se cache.
Pièges puissants à penser
Vous pouvez être excité par la perspective de louer une chambre dans votre maison. Mais il y a quelques pièges à considérer.
Taxes. Premièrement, le revenu locatif est généralement un revenu imposable. Cela pourrait avoir des implications sur votre large image fiscale. Selon votre situation, cela pourrait également vous pousser dans la catégorie de devoir payer des impôts sur vos prestations de sécurité sociale ou payer IRMAA pour Medicare en augmentant votre revenu global. Vous pouvez toujours contourner ces tubes fiscaux en s’appuyant sur les revenus des comptes Roth plutôt que sur les IRA traditionnels ou 401 (k).
Loi sur le logement des États et locaux. De plus, tous les États ne facilitent pas facilement le propriétaire. Et si les règles de votre État sont complexes, les naviguer pourraient être plus que ce que vous avez négocié. Vous voudrez peut-être reconsidérer la location d’une chambre à moins que vous ne viviez dans un État adapté aux propriétaires. Vérifiez également les réglementations de location de votre comté.
Mauvais locataires. Vous devez également savoir que chaque fois que vous admirez un locataire, il y a la possibilité de ne pas pouvoir payer de loyer ou de violer une durée du bail. Vous devrez vous demander si vous avez l’estomac pour faire face à des questions comme une expulsion potentielle. Une solution de contournement pour ce numéro consiste à utiliser une application tierce comme Roomster ou SpareRoom pour vous aider à négocier les problèmes juridiques et papiers pour vous. Ces applications peuvent également aider à contrôler les locataires potentiels pour s’assurer qu’ils ont un bon crédit.
Si l’idée d’avoir un locataire à temps plein n’est pas si attrayante, mais que vous aimez l’idée d’apporter de l’argent supplémentaire, vous pourriez vous y consulter louer votre maison pendant que vous ne l’utilisez pas. Il s’agit d’un arrangement à considérer si vous êtes quelqu’un qui passe une bonne partie de temps dans un autre État, par exemple, des neiges en Floride de janvier à mars de chaque année tandis que votre maison de New York est vacante.
En fin de compte, la location d’une chambre dans votre maison peut en valoir la peine. Si vous ne savez pas ce que vous en pensez, voyez si vous pouvez trouver un locataire à court terme et effectuer une sorte de procès avant de vous engager dans un arrangement d’un an. Si Oscar et Felix l’ont fait fonctionner, vous pourriez aussi.
