On ne peut le nier: les propriétaires de Floride en ont marre des impôts fonciers.
Les projets de loi fiscaux sont devenus si élevés que plus de 66% des électeurs de Floridian ont adopté une mesure de vote visant à augmenter leur allégement fiscal foncier. Amendement 5 égaliserait l’exemption de propriété familiale de l’État au taux d’inflation national annuel.
Actuellement, Floride Les propriétaires peuvent obtenir une allégeance fiscale pouvant aller jusqu’à 50 000 $ de la valeur évaluée de leur maison. En liant l’exemption de propriété familiale à l’indice des prix à la consommation (CPI) du pays, si l’inflation augmente chaque année – votre exemption aussi.
Le gouverneur Ron DeSantis a déclaré que les impôts fonciers en Floride seraient mieux s’ils étaient partis dans une offre pour les élections d’État de 2026. Élimination des impôts fonciers Dans l’État, il faudrait un amendement constitutionnel et au moins 60% d’approbation des électeurs.
La proposition intervient alors que les Floridiens ont vu des impôts fonciers augmenter de près de 60% dans les cinq ans. Les villes de plein essor pandémiques telles que Jacksonville, Tampa et Miami ont enregistré la plus grande augmentation, un rapport de Back Estate Brokerage Redfin trouvé.
Pourtant, certains analystes sont préoccupés par la façon dont l’élimination des impôts fonciers aura un impact sur la capacité de l’État à financer les écoles, la sécurité publique et les soins de santé au niveau local.
«Les impôts fonciers sont locaux, pas d’État», Desantis a écrit Sur la plate-forme de médias sociaux X. «La taxation des terres / des biens est la forme de fiscalité la plus oppressive et inefficace.»
Voici ce que vous devez savoir sur les allégements fiscaux fonciers actuels de la Floride.
Exemption de propriété familiale en Floride
Vous planifiez de déménager à tout moment de la Sunshine State? Eh bien, vous avez probablement entendu parler de l’exemption de propriété familiale de la Floride.
L’année dernière, jusqu’à 4,3 millions de ménages sont éligibles à une exemption de propriété familiale chaque année.
- L’allégement fiscal vous permet de réduire la valeur imposable de votre résidence principale de 25 000 $, plus une exonération supplémentaire de 25 000 $ pour les propriétés d’une valeur de plus de 50 000 $.
- Le exemption de propriété familiale ne peut pas augmenter de plus de 3% par an, ou l’indice des prix à la consommation, le plus bas.
Par exemple, si la valeur imposable de votre maison est de 400 000 $, vous obtiendrez une allégeance fiscale de 50 000 $ sur cette valeur évaluée totale. Certains agents immobiliers estiment qu’il peut permettre aux propriétaires de faire environ 800 $ sur leur facture fiscale chaque année.
Quels changements avec l’amendement 5?
Avec Amendement 5votre exemption de propriété familiale se déplacer en tandem avec l’indice des prix à la consommation ou le taux d’inflation national annuel à partir de janvier. Si l’inflation grimpe, disons 2%, votre allégement fiscal augmentera d’un montant similaire. Dans le même temps, si le taux d’inflation s’affaiblit, votre exemption ne changera pas.
Certains de ceux contre Amendment 5 caractérisent l’allégement fiscal comme «régressif».
Le Florida Policy Institute estime qu’une fois que l’amendement a été approuvé, les ménages verraient une économie moyenne de seulement 20 $ au cours des cinq premières années de sa promulgation. La mesure exclurait également les locataires et les petites entreprises.
Leur plus grande préoccupation est l’impact potentiel sur le financement du gouvernement local de l’État, car les impôts fonciers représentent une grande partie des revenus. Par leurs calculs, les gouvernements locaux perdraient grossièrement 406 millions de dollars Au cours des cinq premières années.
À la cinquième année, l’ajustement de l’inflation coûterait des localités jusqu’à 140 millions de dollars par an. Certains des gouvernements locaux les plus touchés comprennent:
- Miami-Dade
- Broward
- Palm Beach
Pourquoi les impôts fonciers en Floride sont-ils si élevés?
Les impôts fonciers de la Floride ont bondi de près de 60% en cinq ans et ce n’est pas seulement l’escalade des prix des maisons à blâmer.
Les propriétaires de Floride ont vu leur ballon de factures d’impôt foncier près de 60% dans les cinq ans à Tampa et Jacksonville. Selon Redfinl’augmentation spectaculaire est due à l’afflux de résidents pendant le boom de l’achat de maison pandémique, et en partie le résultat de l’intensité croissante des catastrophes naturelles.
Cependant, les impôts fonciers de l’État de Sunshine avaient grimpé bien avant que la pandémie ne secoue l’immobilier. La Floride abrite trois des cinq principales métros américaines où les factures d’impôt foncier ont le plus augmenté depuis 2020.
À Jacksonville, le propriétaire typique paie près de 60% de plus en taxes foncières aujourd’hui qu’ils ne l’auraient fait avant la pandémie, ce qui a augmenté la facture fiscale totale de 228 $ à 2 735 $. Cela a été suivi de deux métros de la Floride:
- Les factures de Tampa ont bondi de plus de 56%, soit 250 $ ou 2 797 $
- Les impôts fonciers de Miami ont augmenté de 48%, augmentant de 387 $ à un total de 4 401 $
En comparaison, les impôts fonciers à l’échelle nationale ont augmenté en moyenne de 30% sur la même période à une médiane mensuelle de 250 $.
Quelle est la prochaine étape pour l’impôt foncier de la Floride
Les impôts fonciers seront toujours un point douloureux pour les Floridiens pour le moment.
L’afflux de nouveaux acheteurs pendant le boom du logement de la pandémie dans l’État de Sunshine a considérablement augmenté les prix des maisons. Bien que les prix aient chuté de leur apogée, la valeur des maisons évaluée est toujours en hausse – ce qui fait que les impôts fonciers restent élevés.
Puisque la Floride est l’une des rares États fiscaux sans revenules gouvernements locaux doivent trouver un financement pour des projets quelque part. Deux autres facteurs qui souhaitent déménager en Floride devraient garder à l’esprit:
- Niveaux de population en hausse ont poussé les gouvernements locaux à rechercher davantage de fonds pour les écoles, les routes et les services publics. L’augmentation des impôts comme votre taxe foncière est une façon de le faire.
- Catastrophes naturelles comme les ouragans, les tornades et les inondations sont une autre raison pour laquelle les factures d’impôt foncier peuvent sembler plus élevées. Selon Redfin, les gouvernements de Floride utilisent certains des fonds pour investir dans des projets de résilience climatique.
Bien que l’exonération de la propriété familiale puisse augmenter votre allégement fiscal avec le temps, il existe d’autres façons Baissez votre facture d’impôt foncier. Par exemple, la déménagement dans un comté avec des taux d’imposition foncière inférieurs, la limitation de vos améliorations à domicile ou la recherche d’autres programmes d’aide gouvernementale.
Restez à l’écoute pour voir si les Floridiens pourraient avoir la possibilité de voter sur l’élimination des impôts fonciers de l’État cette année.
