La Réserve fédérale a réduit ses taux cette semaine pour la deuxième fois en 2025. Même si ce n’est pas une bonne nouvelle pour les épargnants, c’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs. Si vous attendiez une baisse des taux pour contracter un HELOC ou un prêt personnel pour certains projets de rénovation domiciliaire, c’est le moment de faire grève.
Alors que les taux devraient encore baisser, le temps presse pour un ensemble de crédits d’impôt pour l’amélioration de l’efficacité énergétique qui pourraient vous rapporter des milliers de dollars après avoir apporté des améliorations éligibles à votre maison.
Vous pouvez toujours refinancer un prêt lorsque les taux baissent encore plus, mais vous ne pourrez plus réclamer ces crédits d’impôt après la nouvelle année. Voici les rénovations domiciliaires qui peuvent être éligibles et pourquoi cela vaut la peine de réaliser ces projets avant la fin de l’année.
Les crédits d’impôt d’une valeur allant jusqu’à 3 200 $ expirent en décembre
(Crédit image : Getty Images)
Le One Big Beautiful Bill introduit plusieurs changements que les contribuables devront prendre en compte lors de leur planification pour 2026. Mais l’un des changements les plus urgents auxquels vous devrez vous préparer est l’expiration des crédits d’impôt.
À l’heure actuelle, vous pouvez réclamer 30 % du coût de toute rénovation domiciliaire admissible effectuée au cours de l’année, avec des crédits maximum allant d’environ 150 $ à 2 000 $, selon le projet. Vous pouvez réclamer jusqu’à un total de 3 200 $ pour tous les projets terminés jusqu’à la fin de l’année.
Quels projets sont éligibles aux crédits d’impôt ? Vous pouvez trouver tous les détails sur le site Web de l’IRS. Mais voici quelques-uns des projets clés que vous souhaiterez peut-être réaliser avant le 31 décembre 2025 :
- Nouvelles portes ou fenêtres extérieures
- Nouveaux matériaux d’isolation ou d’étanchéité à l’air
- Équipement CVC amélioré
- Chauffe-eau, poêles ou chaudières à biomasse améliorés
- Nouvel équipement solaire, éolien ou autre énergie renouvelable.
Assurez-vous que les améliorations que vous effectuez répondent aux normes d’efficacité énergétique établies par l’Environmental Protection Agency (EPA). Vous ne pourrez également réclamer ces crédits que sur votre résidence principale. Ainsi, votre maison de vacances ou vos propriétés locatives ne sont pas éligibles.
Vous devriez également vérifier auprès de votre état ainsi que de vos services publics locaux pour connaître les remises ou réductions supplémentaires que vous pourriez pouvoir cumuler en plus de vos crédits d’impôt fédéraux.
La baisse des taux de la Fed est une bonne nouvelle pour les emprunteurs
Lors de sa réunion d’octobre, la Réserve fédérale a abaissé son taux cible dans une fourchette comprise entre 3,75 % et 4,00 %. Il s’agit de la deuxième réduction de l’année, ce qui devrait entraîner une baisse des coûts d’emprunt.
Pour les propriétaires qui envisagent d’utiliser une marge de crédit sur valeur domiciliaire, ou HELOC, c’est une raison de plus pour annuler les projets de rénovation que vous avez reportés.
Les taux des prêts sur valeur domiciliaire ont également tendance à baisser en réponse aux baisses de taux de la Fed, tout comme les autres types de dettes. Si vous n’avez pas encore contracté de prêt sur valeur domiciliaire ou HELOC, utilisez notre outil sur valeur domiciliaire ci-dessous, optimisé par Bankrate, pour comparer les taux que vous pouvez obtenir aujourd’hui :
Vous bénéficierez également de l’embauche d’entrepreneurs hors saison.
L’hiver est une saison creuse pour de nombreux entrepreneurs, surtout à l’approche des fêtes. Certains pourraient être disposés à proposer des tarifs réduits pour les projets pendant cette période. Mais, même si vous ne pouvez pas tirer parti de votre timing pour conclure un accord, cela pourrait au moins garantir que votre projet soit réalisé rapidement et sans problème. Puisqu’il est peu probable que les entrepreneurs jonglent avec autant de projets qu’en haute saison, votre maison pourrait figurer en bonne place sur leur liste de priorités.
