Bien que quelque peu controversés, des options existent pour les expatriés, les professionnels et les retraités pour obtenir une résidence légale dans un autre pays, au bon prix. Les soi-disant «visas d’or» permettent aux individus de vivre, de travailler et d’étudier dans un pays en échange d’un investissement important dans l’économie de ce pays. Ces programmes fournissent souvent une voie vers la citoyenneté après une certaine période de résidence.
Le dernier plan du président Donald Trump – surnommé la «carte d’or» – offre aux étrangers un itinéraire vers la citoyenneté pour le prix élevé de 5 millions de dollars. Il serait développé par les Doge d’Elon Musk en collaboration avec plusieurs agences gouvernementales. Certaines autres nations offrent des visas d’or, et certains accordent même la citoyenneté complète aux étrangers via des «passeports en or». Le prix varie, avec certains visas accessibles uniquement aux candidats riches.
Entre 2019 et 2023, le nombre d’Américains à la recherche d’un deuxième passeport ou d’une résidence alternative à l’étranger tiré par 504%Selon Henley & Partners, une société mondiale de conseil en citoyenneté et en résidence basée à Londres. Vous rêvez d’une nouvelle vie dans un autre pays? Un visa doré pourrait vous y amener.
Qu’est-ce qu’un visa doré?
Les visas dorés, parfois connus sous le nom de «résidence par investissement», permettent aux individus d’obtenir une résidence temporaire ou permanente dans un autre pays – à un prix. Après un certain temps, ces visas peuvent même fournir une voie vers la citoyenneté. Dans certains cas, les individus peuvent ne pas être tenus de résider à plein temps dans le pays, faisant d’un visa d’or le «plan B» idéal pour les retraités ou toute personne qui veut voyager, vivre, travailler ou étudier à l’étranger mais peut ne pas avoir l’intention d’y vivre en permanence.
«Un visa d’or est un type de visa spécial qui vous permet de vivre dans un pays étranger si vous investissez beaucoup d’argent dans l’économie de ce pays, Adam Dayan, fondateur de Consumer Law Group, LLC, explique. Cela s’appelle « Golden » car il offre des avantages vraiment précieux, comme la résidence et parfois même la citoyenneté. «
Les programmes de visa Golden restent populaires, mais certains pays ont choisi de les changer ou de les phase progressivement. Par exemple, le Portugal a supprimé l’investissement immobilier et les transferts de capitaux comme moyen d’obtenir une résidence en 2023 et les Pays-Bas a mis fin à son programme de visa d’or entièrement en janvier 2024.
Combien coûte un visa doré?
Cela dépend. Le prix d’un visa doré varie, mais est finalement fixé par le pays. Le coût peut varier de 130 000 $ à plusieurs millions de dollars. Par exemple, en Grèce, vous devrez investir environ 273 000 $ en immobilier pour être admissible à un visa d’or. La résidence permanente en Italie via un visa doré vous coûtera entre 250 000 $ et 2 000 000 EUR. En Espagne, c’est environ 546 000 $. Pour devenir citoyen en Turquie, vous paierez 400 000 $.
«Et puis vous avez des pays comme Malte, où son programme de citoyenneté nécessite un investissement de plus de 6 millions de dollars, ce qui comprend une contribution importante au développement économique et aux investissements immobiliers du pays», ajoute Dayan. «Le coût dépend également en grande partie de ce que vous obtenez en retour.
Alaattin Kiliç, expert de marque des migrations des investisseurs en franchise Visa, prévient que le prix des autocollants n’est que le début. « Il y a aussi des frais juridiques, des taxes et, dans certains cas, l’enregistrement des biens ou les frais de TVA. Une bonne règle de base consiste à budgéter au moins 10% à 20% au-dessus du montant officiel de l’investissement pour couvrir toutes les dépenses auxiliaires. »
Pour qui sont des visas dorés?
Kiliç explique que les visas d’or sont idéaux pour les personnes qui veulent un style de vie flexible et connecté à l’échelle mondiale. « Les retraités sont un segment majeur – en particulier ceux qui veulent réduire les frais de subsistance, accéder aux soins de santé abordables et profiter d’un rythme de vie plus détendu. Les gens qui ont passé des années à travailler et à sauver – et qui cherchent maintenant à étirer leurs revenus de retraite, à échapper au coût de la santé des soins de santé ou simplement à vivre la vie dans une culture différente, peuvent simplement avoir la plus grande appréciation pour les visions dorés. »
Cependant, les critiques des programmes de visa Golden soutiennent que ces programmes de paiement sont uniquement pour les «riches et célèbres» et peuvent conduire à des prix gonflés des logements, aux propriétaires absents et aux allégations de corruption, qui, selon certains, l’emportent sur les avantages. Mais Dayan soutient que ces programmes peuvent être une option précieuse pour quiconque souhaite gagner une résidence ou une citoyenneté dans un autre pays et a les fonds pour soutenir cette transition.
Généralement, les visas dorés sont conçus pour les personnes aisées intéressées à déménager dans un autre pays pour diverses raisons, comme l’école, la retraite, le travail ou un changement de style de vie. Là encore, certaines personnes peuvent demander un visa d’or pour des raisons commerciales. « Peut-être qu’ils veulent de meilleures options d’éducation ou de soins de santé, ou ils recherchent un endroit plus sûr où vivre. C’est aussi génial pour les gens qui voyagent beaucoup et veulent plus de liberté pour se déplacer », souligne Dayan.
Quels sont les meilleurs pays pour obtenir un visa doré?
Certains programmes de visa d’or existent depuis des décennies. Le Canada a lancé son programme de visa, appelé le Federal Immigrant Investor Program, dans les années 1980. En 2013, la Grèce et la Hongrie ont commencé leurs propres programmes de visa d’or, offrant des permis de séjour en échange d’investissements immobiliers. Pourtant, en 2017, la Hongrie a fermé son programme de visa d’or au milieu d’allégations de corruption et a redémarré une nouvelle version en 2024.
L’Irlande, le Royaume-Uni, la Grèce, Malte et les Pays-Bas ont terminé ou resserré les règles autour de leur visa d’or ou des politiques équivalentes. En 2024, l’Espagne a déclaré qu’elle mettrait également fin à son programme alors qu’il essaie d’augmenter le nombre de logements abordables disponibles pour les habitants.
Aujourd’hui, des variations de ces programmes de visa de paiement ont été adoptées à travers l’Europe et dans le monde entier. Certains des meilleurs pays pour obtenir un visa d’or comprennent:
- Portugal
- Espagne
- Grèce
- Malte
- Chypre
- Italie
- Lettonie
- Hongrie
- Serbie
- Irlande
- Nouveau Zland
- Dominique
Plusieurs D’autres pays ont des programmes similairesy compris Singapour, l’Australie, l’Autriche, la Thaïlande, le Canada, la Namibie, le Luxembourg, la Malaisie, Monaco, le Panama et les Émirats arabes unis (EAU).
Quels sont les avantages des visas d’or?
Il existe de nombreux avantages qu’un visa d’or offre aux particuliers, aux professionnels, aux propriétaires d’entreprise et aux retraités à la recherche d’options dans un monde incertain. En plus de fournir un moyen de vivre dans un nouveau pays et potentiellement (mais pas toujours) un chemin vers la citoyenneté à l’étranger, un visa d’or est livré avec ces avantages supplémentaires:
- Les visas d’or permettent aux non-citoyens d’obtenir la citoyenneté dans certains pays en investissant dans l’économie du pays.
- Les investisseurs étrangers peuvent obtenir une résidence temporaire ou permanente et une citoyenneté à l’étranger grâce au programme Visa.
- Ils peuvent fournir une vie sûre et stable avec le droit de vivre, de travailler et d’étudier à long terme dans un autre pays.
- Les candidats ont la possibilité d’envoyer leurs enfants dans des écoles de haut rang.
- Les particuliers et les retraités peuvent accéder aux installations médicales avancées, peut-être avec une assurance maladie privée moins chère qu’aux États-Unis
- Les visas dorés permettent aux individus de faire des investissements immobiliers et commerciaux importants dans un autre pays.
- Les visas dorés s’étendent généralement aux membres immédiats de la famille, y compris les conjoints et les enfants à charge.
- Ces programmes offrent une monnaie et une diversité de marché aux investisseurs qui détiennent généralement tous les actifs basés sur les États-Unis.
- Les investissements transfrontaliers ouvrent la porte à l’apprentissage des différentes cultures, marchés et opportunités commerciales et d’investissement.
Quels sont les inconvénients des visas dorés?
Bien que les visas dorés aient de nombreux avantages, il y a souvent des inconvénients moins discutés qui pourraient affecter votre décision. Ils incluent:
- Les exigences d’investissement initiales élevées rendent un visa d’or hors de portée pour de nombreuses personnes.
- Les coûts continus associés à la possession de biens ou à la gestion des investissements dans le pays hôte peuvent rapidement s’additionner.
- Certains pays n’offrent pas un chemin simple vers la citoyenneté, et parfois, les détenteurs de visas d’or ne peuvent demander la citoyenneté qu’après avoir vécu dans le pays pendant une période de temps spécifique.
- Certains pays exigent que les titulaires de visas passent chaque année un certain nombre de jours dans le pays pour renouveler leurs visas ou maintenir l’admissibilité à la résidence permanente.
- Certains programmes peuvent changer soudainement, les pays resserrant leurs exigences, augmentant les conditions d’investissement ou même les abolirant complètement.
- Selon le pays, les titulaires de visa peuvent devenir responsables de divers impôts, y compris les impôts sur les biens et la richesse, et même l’impôt sur le revenu s’ils passent beaucoup de temps dans le pays.
- Si vous investissez dans l’immobilier, la valeur de l’investissement pourrait diminuer en raison des changements sur le marché du logement, des ralentissements économiques ou des changements de demande locale.
- Bien que ces programmes soient conçus pour être rapides et pratiques, les candidats sont souvent confrontés à des retards, à des documents complexes et à des interprétations juridiques et linguistiques incohérentes.
- Les critiques peuvent affirmer que les programmes de visa d’or créent des inégalités en permettant aux personnes riches «d’acheter» la résidence.
Fin de compte
Alors que les programmes de visa Golden offrent une voie attrayante vers la résidence et parfois la citoyenneté, ils sont disponibles avec des inconvénients notables. «La principale raison pour laquelle les gens postulent pour un tel visa est de pouvoir déménager dans un autre pays en échange d’un investissement passif qui n’exige pas que le demandeur travaille dans un certain emploi ou poursuive une certaine profession», a déclaré Nuri Katz, fondateur de Apex Capital Partners.
Si vous pensez qu’un visa d’or est le meilleur itinéraire pour vous, pesez d’abord les avantages contre les inconvénients pour vous assurer que les avantages l’emportent sur les coûts. Kiliç ajoute: « Un visa doré est plus que des documents. C’est une passerelle vers un nouveau style de vie pour de nombreux retraités: qui peut être plus sain, plus abordable et plus significatif. »
