Regarder dessus
Comment avez-vous gagné votre premier million de dollars ?
J’ai décidé de changer de carrière (vers la vente de biens immobiliers) peu avant mes 50 ans, et un mois après avoir commencé à travailler dans le domaine, mon mari et moi avons décidé de divorcer, c’était donc un moment « couler ou nager » pour moi.
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J’avais un jeune fils à l’époque et nous partageions la garde. Je l’avais la moitié de la semaine, ce qui me donnait du temps concentré à consacrer à mes affaires.
Dans le cadre de notre règlement de divorce, j’ai pu garder notre maison et mon ex-mari a reçu à peu près tout le reste, à l’exception de certains fonds de retraite que je possédais grâce à mon travail antérieur en tant qu’analyste de systèmes d’entreprise.
Regarder la « situation dans son ensemble » était bien trop effrayant, alors j’ai décidé d’aller travailler tous les jours, de faire le meilleur travail possible pour tous ceux que je rencontrais et de traiter les gens comme je voudrais être traité.
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Heureusement, ma stratégie a fonctionné : j’ai vendu neuf propriétés au cours de ma première année d’activité et, en quelques années, j’étais l’un des meilleurs agents de mon entreprise.
Heureusement, au cours des premières années, j’ai rencontré un très bon conseiller financier, qui m’a aidé à investir mes gains, et j’ai également investi dans quelques immeubles locatifs au fil du temps.
Grâce à ces stratégies, mes actifs ont considérablement augmenté et ma valeur nette actuelle dépasse les 10 millions de dollars.
Que fais-tu avec l’argent ?
J’ai continué à investir régulièrement, j’ai acheté des biens locatifs et j’ai pris soin de ne pas m’endetter.
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Avez-vous fait quelque chose pour célébrer ?
Je ne sais même pas quand j’ai atteint ce cap, mais j’ai simplement continué à investir et j’ai maintenu le cap.
Quelle est la meilleure partie de gagner 1 million de dollars ?
Sécurité financière. Ne pas avoir à vous soucier des frais de subsistance ou des urgences financières.
Votre vie a-t-elle changé ?
Pas vraiment, car je n’ai jamais vécu au-dessus de mes moyens.
Est-ce que quelqu’un sait que tu es millionnaire ?
Mon fils, mon conjoint et sa fille (qui est l’exécuteur testamentaire de ma succession, avec mon fils, et comme une fille pour moi).
Je pense que mes amis et ma famille savent probablement que j’ai bien réussi, mais je n’ai jamais rien partagé de spécifique avec eux.
J’ai grandi dans la classe moyenne inférieure (j’ai vécu dans un appartement de trois pièces dans le Bronx jusqu’à presque 15 ans), donc je continue de faire attention à mon argent, mais je m’offre ce que je veux, tant que j’ai le sentiment d’en avoir de la valeur.
Avez-vous pris une retraite anticipée ?
J’ai pris ma retraite complète fin 2024 après 25 ans dans l’immobilier (et je suis désormais « agent de référence »). Je ne travaillais qu’à temps partiel depuis environ 2020.
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Est-ce que tu ferais quelque chose différemment ?
J’ai commis l’erreur d’investir très tôt dans une startup avec mon ex-mari et j’ai pris un coup substantiel (d’environ 65 000 $) lors de la crise de la bulle Internet, mais à part cela, aucun regret majeur.
De plus, j’ai abusé de mon fils, car j’en avais les moyens, mais je n’aurais pas dû. Heureusement, il s’en est bien sorti quand même !
Quels conseils donneriez-vous à votre jeune moi ?
Fixez-vous des objectifs et maintenez le cap.
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Avez-vous lu des livres qui vous ont aidé dans votre voyage ?
J’en ai lu quelques-uns, mais ils ne m’ont pas influencé de manière significative.
Avez-vous travaillé avec un conseiller financier?
Oui, (un conseiller) chez Ameriprise. J’ai un accord spécial avec elle pour payer une cotisation annuelle fixe plutôt qu’un pourcentage de mes actifs.
Est-ce que quelqu’un vous a aidé au début ?
Mon merveilleux (et irremplaçable) fiscaliste, décédé depuis. Elle et son mari avaient investi dans l’immobilier et elle m’a aidé à prendre des décisions prudentes en cours de route.
Des projets pour votre prochain million de dollars ?
Il suffit de garder le cap.
Un conseil pour ceux qui essaient de gagner leur premier million de dollars ?
Vivez en dessous de vos moyens, évitez les dettes autant que possible et faites des investissements prudents dans la mesure du possible.
Avez-vous un projet successoral ?
Je viens de refaire mon plan successoral et j’ai une fiducie révocable. Je donne une partie de mon argent à des causes auxquelles je crois et le reste à mon fils.
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Qu’aurais-tu aimé savoir…
Quand avez-vous commencé à investir ? Rien de très différent de ce que j’ai fini par faire : maintenir le cap, car la lenteur et la régularité remportent la course.
De plus, je n’ai jamais paniqué pendant les marchés baissiers et je me suis simplement accroché à ce que j’avais.
Quand avez-vous commencé à travailler avec un professionnel de la finance ? J’ai d’abord travaillé avec Eric Tyson, qui est finalement devenu célèbre en écrivant des livres « factices » et j’ai continué.
Lorsque j’ai rencontré mon conseiller financier actuel, j’ai été très clair sur le fait que j’étais prêt à lui payer une redevance annuelle forfaitaire ou à l’heure, mais pas un pourcentage de mes actifs (conseil que j’ai reçu d’Eric). Comme elle aussi débutait, elle a accepté, j’ai donc avec elle un arrangement spécial qui est différent de ses autres clients.
Elle m’a donné d’excellents conseils au fil des années (car je ne suis pas du tout à l’écoute des investissements) et nous entretenons de très bonnes relations de travail.
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