Mon premier million de dollars: interventionniste d’alphabétisation, 59 ans, Colorado

Comment avez-vous gagné votre premier million de dollars?

Nous avons fait notre premier million dans l’immobilier, progressivement, au fil du temps. En 2000, nous sommes propriétaires d’une maison et d’une propriété locative que nous avons achetée auprès d’un membre de la famille. Après avoir terminé ses études supérieures en 2005, et avec trois jeunes enfants, nous avons déménagé dans une superficie dans notre petite ville de moins de 15 000.

Nous avons essayé de vendre notre maison actuelle, mais le marché du logement était stable, donc il ne s’est pas vendu. Mon père nous a prêté l’argent pour l’acompte de la nouvelle maison, et je crois, c’est là que notre désir d’augmenter notre portefeuille immobilier a commencé. Nous possédons toujours ces deux propriétés.

Avance rapide jusqu’en 2021, lorsque nous avons hérité de deux propriétés de mon père, et avec l’argent supplémentaire qu’il a laissé, nous avons acheté trois autres propriétés dans une autre ville du Colorado pendant la covide lorsque les taux d’intérêt étaient de 3,375%.

De plus, j’ai refinancé nos propriétés de location existantes et notre maison principale pendant cette période. Je ne recommanderais pas d’acheter trois propriétés et de refinancer cinq autres en même temps, mais c’est ce que j’ai fait, et cela a fonctionné pour nous.

Nous possédons maintenant sept propriétés locatives et avons un appartement Airbnb qui fait partie d’une expansion que nous avons faite dans notre maison primaire en 2013. La population croissante du Colorado au cours des 20 dernières années, ainsi que l’augmentation ultérieure des prix des logements et de l’économie robuste, est ce qui nous a mis sur la marque d’un million de dollars.

Je n’avais pas beaucoup de prévoyance à faire tout cela; C’était un bon moment et suivre les conseils d’un professionnel de l’immobilier.

Que faites-vous avec l’argent?

Notre style de vie s’est amélioré au fil des ans, mais nous ne faisons rien de radicalement différent qu’auparavant. Nous nous concentrons davantage sur nos habitudes d’argent que les dépenses:

• Nous avons un budget mensuel et passons en revue chaque mois pour l’affiner et faire des coupes si nécessaire.
• Nous utilisons une carte de crédit qui classe les dépenses – et offre une remise en argent – pour faciliter le suivi.
• Nous louons une partie de notre maison qui, sinon, assis vacant.

Tous ces éléments soutiennent nos objectifs de voyage à long terme et laissant à nos enfants un héritage important. Nous ne traînons pas sur un yacht et buvons du champagne… pourtant.

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Avez-vous fait quelque chose pour célébrer?

Parce que notre argent est investi dans l’immobilier, il est plus difficile de voir notre valeur nette car les marchés fluctuent, et je ne regarde pas la valeur quotidiennement.

En d’autres termes, je n’ai pas 1 million de dollars en banque – il est investi.

Donc, en toute honnêteté, je ne sais pas exactement quand nous sommes devenus millionnaires.

Quelle est la meilleure partie de la fabrication de 1 million de dollars?

La meilleure partie d’avoir de l’argent est de savoir que mes enfants hériteront de nos propriétés. Nous payons également leurs prêts étudiants, ils ne seront donc pas accablés par des dettes paralysantes en tant que jeunes adultes.

Faire 1 million de dollars a-t-il changé votre vie?

Gagner 1 million de dollars a changé nos vies en ce que nous avons maintenant plus de liberté pour faire ce que nous voulons et la tranquillité d’esprit que nos enfants en bénéficieront.

Avez-vous l’intention de prendre sa retraite tôt?

Non, je prendrai ma retraite à 65 ans. J’essaie d’investir autant d’argent que possible pour transmettre à nos enfants.

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Quelque chose que vous feriez différemment?

Rétrospectivement, je pense que j’ai peut-être acheté une trop de propriétés, car nos flux de trésorerie à court terme ont été touchés. Cependant, je peux toujours en vendre un si nécessaire.

J’ai la chance d’avoir investi mon héritage dans l’immobilier dans notre marché en croissance rapide.

Avez-vous travaillé avec un conseiller financier?

Je travaille avec Dave Rowan de Rowan Financial et un conseiller en frais sur Wealthramp. Il a été extrêmement utile pour planifier notre avenir et faire des recommandations à court terme raisonnables et faisables qui nous ont un impact à long terme.

En particulier, son expertise dans l’immobilier nous aide à prendre de grandes décisions non seulement avec nos finances en général, mais aussi avec nos propriétés d’investissement. Il est très compétent, aimable et facile à travailler.

Quelqu’un vous a-t-il aidé au début?

Mon père nous a prêté l’argent d’acompte qui a commencé notre portefeuille immobilier.

Qu’est-ce que vous souhaitez savoir…

Quand vous avez commencé à économiser? Je n’ai jamais été doué pour économiser de l’argent et l’immobilier agit naturellement comme un compte d’épargne sur un marché croissant.

Lorsque vous avez commencé à investir? J’aurais aimé savoir acheter tôt et aussi souvent que possible.

Lorsque vous avez commencé à travailler avec un professionnel financier? Avant de travailler avec Dave Rowan, j’ai travaillé avec quelqu’un d’autre qui n’a pas fourni les informations et l’expertise de Dave. Dave a travaillé avec nous dans la budgétisation, le suivi des dépenses mensuelles et nous montrant comment ces changements à court terme ont un impact sur nos objectifs financiers à long terme d’avoir de l’argent pour voyager à la retraite et de transmettre nos propriétés à nos enfants.

(Image Credit: Getty Images)

Plans pour votre prochain million de dollars?

Je voudrais voyager plus et l’argent nous permet de le faire.

Des conseils pour d’autres essayant de gagner leur premier million de dollars?

Consultez des experts dans le domaine – conseiller financier, professionnel de l’immobilier, comptable, avocat – tôt et souvent. Assurez-vous que vous travaillez avec les meilleures personnes de l’entreprise.

Faites vos recherches, demandez et interrogez ces professionnels pour trouver le meilleur ajustement. On m’a dit très tôt par un prêteur hypothécaire qu’elle pouvait faire la différence entre ceux qui avaient un comptable, un avocat et un conseiller financier de ceux qui ne l’ont pas fait.

Investissez dans ces personnes – ils changeront votre résultat!