Comment avez-vous gagné votre premier million de dollars ?
C’est une question délicate. Cela pourrait provenir de deux sources différentes à peu près au même moment. Immobilier et RSU (unités d’actions restreintes). Dès mon plus jeune âge, ma femme et moi avons commencé à investir dans des propriétés résidentielles locatives dans la région d’Austin. Nous avons constitué un portefeuille de cinq maisons unifamiliales.
Les capitaux propres de ce portefeuille ont probablement atteint un million à peu près au moment où ma femme a reçu un paquet de RSU d’une entreprise de San Francisco qui valait plus d’un million de dollars.
(Nous avons donc gagné notre premier million) probablement vers 2019.
(Crédit image : Getty Images)
Que fais-tu avec l’argent ?
Alors que le marché immobilier d’Austin était en surchauffe, nous avons commencé à vendre des propriétés et à transférer les bénéfices vers un autre marché, sans impôt sur le revenu, mais avec des impôts fonciers bien inférieurs.
Nous avons transformé un portefeuille de cinq maisons en 10 maisons avec des factures de taxes foncières nettement inférieures pour un montant de loyer similaire.
Les RSU ont continué de prendre de la valeur, ce qui nous a permis de construire une très belle maison. Ils m’ont également fourni le capital dont j’avais besoin pour changer de vitesse et abandonner ma carrière en finance d’entreprise/comptabilité pour me lancer dans le trading à temps plein, ce qui me procure désormais plus de revenus que n’importe quel emploi que j’ai jamais eu.
(Crédit image : Getty Images)
Et si l’augmentation de vos revenus ne vous suffit pas, laissez-moi vous dire qu’il est difficile d’évaluer le prix de ne pas avoir de patron, pas de réunions et quel que soit l’horaire que je choisis.
Cela me permet également de faire davantage de bénévolat à l’église et d’aider les autres en matière d’éducation financière.
Une partie importante de nos revenus va à des œuvres caritatives, mais cela n’a rien à voir avec le fait de gagner un million. Il en a toujours été ainsi et il en sera toujours ainsi.
Avez-vous fait quelque chose pour célébrer ?
Non, nous n’en étions même pas conscients en toute honnêteté. Avant, 1 million de dollars signifiait quelque chose. Pour nous, il ne s’agit que d’une petite partie d’un plan et d’un résultat attendu beaucoup plus vaste.
Est-ce que quelqu’un sait que tu es millionnaire ?
Je ne pense à personne. Nous voulons être connus pour notre générosité et pour ce que nous donnons et non pour ce que nous avons.
Quelle est la meilleure partie de gagner 1 million de dollars ?
C’est le million le plus difficile à gagner. On entend toujours dire que le premier million est le plus difficile. C’est absolument vrai. Les prochains millions arrivent plus vite.
(Crédit image : Getty Images)
La meilleure partie de gagner 1 million de dollars est que cela prouve que vous avez ce qu’il faut pour gagner les prochains millions. Il y a une raison pour laquelle tant de gens ne gagneront jamais un million. C’est dur et cela demande de la discipline.
Votre vie a-t-elle changé ?
Cela n’a pas tellement changé notre vie. Nous conduisons une meilleure voiture et avons de meilleures choses, mais nous vivons toujours nettement en dessous de nos moyens car nous avons plus d’objectifs à accomplir.
Vous n’atteignez pas un certain seuil financier et vous ne faites que changer les choses. C’est pourquoi tant de gagnants à la loterie ou d’athlètes superstars font faillite. Ils sont restés fidèles à qui ils étaient avant l’arrivée de l’argent, tout comme ma femme et moi restons fidèles à nos principes après l’arrivée de l’argent.
Envisagez-vous de prendre une retraite anticipée ?
Ma femme prendra probablement sa retraite à 55 ans. J’adore être commerçant et je peux le faire n’importe où tant qu’un marché est ouvert et à tout âge. C’est maintenant le flux de rente que j’ai toujours recherché.
(Crédit image : Getty Images)
Je vais probablement me débarrasser de tous les biens immobiliers et ajouter le capital à mon compte de trading. Les rendements sont bien supérieurs à ceux de l’immobilier. L’immobilier est devenu incontrôlable du côté des coûts de l’équation.
Est-ce que tu ferais quelque chose différemment ?
Il est difficile de répondre à cette question, car nous supposons toujours que si nous changeons quelque chose, les choses s’amélioreront aujourd’hui. J’aime qui je suis aujourd’hui. Qui je suis aujourd’hui est le produit de toutes les leçons tirées du passé.
Si je changeais quelque chose et n’apprenais pas une leçon particulière, ma situation pourrait être pire aujourd’hui.
Les outils que j’ai ajoutés à ma ceinture d’outils à partir de ces leçons me permettent de faire encore mieux à l’avenir, donc non, merci, je ne changerais rien.
Avez-vous travaillé avec un conseiller financier?
Non, j’ai toujours eu le don de faire fructifier mon argent pour moi. J’ai réalisé très tôt qu’il ne suffisait pas de gagner de l’argent. J’ai dû faire travailler plusieurs sources de revenus pour moi, investissant ainsi dans l’immobilier. Mes locataires m’achetaient des actifs appréciables.
Très tôt, j’ai opté pour une stratégie d’investissement basée sur le principe simple que je ne pouvais pas savoir combien de temps j’allais vivre et que je ne voulais jamais m’inquiéter de manquer d’argent.
J’ai opté pour une approche en trois volets :
- Épargne personnelle via les comptes de retraite
- Un flux de rente perpétuelle via les immeubles locatifs
- Sécurité sociale
La sécurité sociale était considérée comme la moins fiable des trois et serait traitée comme un bonus (ce qui est assez terrible puisque c’est quelque chose que nous avons financé toute notre vie et devrions pouvoir compter sur elle, mais nous avons de terribles politiciens qui attendent de nous que nous gérions correctement nos finances alors qu’ils mettent notre pays en faillite).
Nous avons diligemment économisé sur nos comptes de retraite et sommes en train de rembourser les hypothèques sur les immeubles locatifs.
Est-ce que quelqu’un vous a aidé au début ?
Mon père m’a appris à faire attention aux coûts et à payer mes factures. Cela m’a marqué. Cela, combiné à cette volonté intérieure de maximiser tout ce sur quoi je mets la main, s’est transformé en réussite financière.
Un conseil pour ceux qui essaient de gagner leur premier million de dollars ?
Arrêtez de regarder les moments forts du monde sur les réseaux sociaux. Cela vous paralyse. Cela vous remplit d’anxiété et de FOMO.
(Crédit image : Getty Images)
Gagner un million n’est pas sorcier. Ce n’est pas instantané et ce n’est pas sexy. Il s’agit d’en vouloir plus, d’être prêt à faire ce qu’il faut pour obtenir plus et d’avoir la discipline nécessaire pour contrôler ses dépenses tout au long du processus.
Ma femme et moi avons fait des sacrifices dans le passé pour pouvoir avoir ce que nous avons aujourd’hui. Satisfaction et investissement retardés en nous-mêmes.
Arrêtez de croire que tout le monde est plus intelligent et meilleur que vous et que vous n’y arriverez jamais parce que vous n’êtes pas assez bon. Pariez sur vous-même et réalisez-le !
Avez-vous un projet successoral ?
Pas encore. Mon CPA me harcèle avec diligence à ce sujet et je dois arrêter de traîner les pieds. Ma femme et moi ne venions pas d’argent et n’avons reçu aucun héritage.
Maintenant que nous avons quelque chose, nous voulons nous assurer que son adoption soit aussi simple et fiscalement avantageuse que possible.
Qu’aurais-tu aimé savoir…
Quand avez-vous commencé à épargner ? Cela prend beaucoup de temps, mais si vous continuez, les résultats viendront.
Quand avez-vous commencé à investir ? Sois patient. Effectuez un zoom arrière sur votre graphique, regardez les années et arrêtez de vous soucier de ce qui se passe quotidiennement.
(Crédit image : Getty Images)
La vraie richesse ne vient pas du fait d’acheter quelque chose au début de la semaine pour 100 $ et de le revendre à la fin de la semaine pour 105 $. C’est comme ça que je gagne de l’argent chaque semaine en trading.
La vraie richesse vient du fait d’acheter quelque chose pour 100 $ et de le revendre dans 20 ans pour 100 000 $. Patience, patience, patience.
SUJETS
