Une leçon que nous avons tous apprise ces dernières années est que les choses changent. Qu’ils soient politiques, financiers ou sanitaires, des événements sur lesquels nous n’avons absolument aucun contrôle peuvent perturber ce que nous pensions être notre vie éternelle, nous faisant envisager un avenir ailleurs.
Même si les circonstances ne sont pas tout à fait réunies pour agir immédiatement, avoir un plan B réalisable pour l’avenir peut vous aider à avoir l’esprit tranquille et vous donner un « plan d’évacuation » si nécessaire.
La résidence par investissement ou les visas « dorés » sont une option. Mais avec autant de programmes disponibles, il peut être difficile de choisir celui qui convient. Voici cinq des meilleurs choix à considérer.
1. Le visa doré du Portugal
Idéal pour les investisseurs américains, britanniques et internationaux cherchant à accéder à l’UE, le visa doré pour le Portugal est parfait pour les familles qui ne peuvent pas déménager immédiatement mais qui souhaitent privilégier la flexibilité et l’optionnalité, avec la promesse d’une résidence permanente et d’une éventuelle citoyenneté.
Les candidats doivent passer au moins sept jours par an au Portugal et investir un minimum de 500 000 € (environ 568 500 $) dans des fonds d’investissement réglementés. Les familles peuvent bénéficier du droit de résidence permanente au Portugal (sans déménager) après cinq ans et de la citoyenneté après 10 ans.
L’obtention d’un passeport portugais offre des avantages générationnels à mesure que la citoyenneté se transmet. Le Portugal constitue donc une voie privilégiée pour les familles cherchant à obtenir le droit de vivre en Europe dans le futur sans avoir à déraciner leur vie maintenant.
2. Le visa doré de la Grèce
Ce visa doré est recommandé à toute personne souhaitant accéder à l’espace Schengen en possédant un bien immobilier en Méditerranée. Mais c’est également une bonne option si votre famille espère passer beaucoup de temps en Grèce plutôt que de simplement rechercher la citoyenneté européenne.
Un style de vie et un climat attrayants sont proposés, ainsi qu’un point d’entrée pour l’achat d’une propriété inférieur à 250 000 € (environ 284 250 $) dans certaines zones. Évitez cependant d’investir à des prix artificiellement gonflés : cette pratique est courante chez certains développeurs cherchant à profiter de la forte demande du programme.
Un avantage supplémentaire est que certaines options d’investissement immobilier offrent la résidence permanente, sans exigence de séjour minimum pour conserver le statut de résident.
3. Programme de résidence permanente à Malte
Le programme de résidence permanente de Malte (MPRP) convient aux familles recherchant une résidence permanente, voire permanente, dans l’UE sans demander la citoyenneté. Il est donc idéal pour les retraités et les familles mobiles recherchant une sécurité à long terme, ainsi que pour les investisseurs qui apprécient la certitude et la permanence.
Les citoyens non européens peuvent obtenir la résidence permanente après avoir réussi un processus de diligence raisonnable en plusieurs étapes :
- Les familles doivent demander un permis de séjour temporaire dans les six mois suivant leur demande initiale.
- Une fois approuvé (et après respect total des obligations du programme), le permis se transforme en certificat de résidence permanente.
- Ces certificats sont délivrés tous les cinq ans et sont renouvelables indéfiniment à condition que vous conserviez une adresse maltaise.
Les allocations de résidence couvrent jusqu’à quatre générations d’une famille. Une chose à noter cependant : le MPRP comporte des frais plus élevés que les autres programmes européens, les investisseurs étant censés fournir près de 100 000 € (environ 113 700 $) pour postuler.
4. Le visa doré de la France (alias Passeport Talent – Investisseur Economique)
Le visa doré français, disponible via la route des investisseurs « Passeport Talent », est particulièrement adapté aux investisseurs cherchant à résider dans une économie européenne de premier plan ayant accès à l’espace Schengen au sens large.
Un investissement éligible est relativement faible, à 300 000 € (environ 341 000 $), mais ne peut être réalisé que dans une seule entreprise cible. D’autres conditions s’appliquent, ce qui limite les options d’investissement.
Il est idéal pour les investisseurs mobiles à l’échelle internationale qui souhaitent la sécurité et la crédibilité de la résidence dans un pays de niveau 1, soutenus par un processus de demande relativement rapide et aucune exigence de séjour physique minimum prescrite pour maintenir/renouveller le permis de séjour de quatre ans.
Pour ceux qui choisissent plus tard de déménager, de s’intégrer et d’établir la France comme résidence principale, le programme peut également offrir une voie relativement rapide vers la citoyenneté française.
5. Visa de Dubaï (Émirats Arabes Unis)
Le programme de visa de Dubaï est bien adapté aux entrepreneurs, aux propriétaires d’entreprise, aux professionnels du numérique et aux hauts revenus recherchant une juridiction à faible fiscalité, bien que les parcours d’obtention de la citoyenneté soient complexes et peu susceptibles d’être réalisables pour la plupart des candidats.
Les investisseurs qui achètent une propriété d’une valeur d’au moins 2 millions d’AED (environ 545 000 dollars) ou qui contribuent de manière significative à des entreprises peuvent prétendre à un visa doré, offrant une résidence permanente.
Compte tenu de la performance exceptionnelle du marché immobilier de Dubaï ces dernières années, de son potentiel de rendement élevé et de la législation favorable à Airbnb, cela s’est avéré être une option d’investissement Plan B exceptionnellement populaire pour les investisseurs du monde entier.
De plus, la structure unique du programme peut permettre aux investisseurs de se qualifier pour un financement hypothécaire sur une proportion généreuse de la valeur de la propriété, rendant le Golden Visa de Dubaï plus accessible que la plupart de ses pairs.
Itinéraires alternatifs
De nombreux autres pays proposent des programmes alternatifs de résidence par investissement, notamment l’Italie, la Lettonie, Chypre, la Bulgarie et certains pays des Caraïbes. Des programmes similaires sont en préparation en Amérique du Sud, notamment au Panama, au Paraguay, en Argentine et dans d’autres pays.
Chacun présente des avantages et des inconvénients, et il est conseillé aux investisseurs potentiels d’examiner attentivement les critères d’éligibilité et les progrès de chaque système avant de prendre une décision.
Cet article a été écrit et présente les points de vue de notre conseiller collaborateur, et non de la rédaction de Kiplinger. Vous pouvez vérifier les dossiers des conseillers auprès du SECONDE ou avec FINRA.
