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Selon un rapport d’InternationalLiving.com, des sites dans cinq pays d’Europe offrent des incitations financières aux nouveaux résidents répondant à des qualifications spécifiques. Les pays – dont l’Italie, l’Espagne, la Grèce, l’Irlande et le Portugal – disposent de subventions, de logements subventionnés ou d’incitations fiscales à long terme qui peuvent réduire considérablement le coût de la réinstallation à l’étranger lorsqu’ils sont associés au bon visa.
« Pour les retraités, ces incitations peuvent réduire considérablement le coût initial du démarrage d’une nouvelle vie à l’étranger », explique Jennifer Stevens, rédactrice en chef d’International Living. « Qu’il s’agisse d’un allègement fiscal en Italie ou en Grèce, d’une subvention à la rénovation des logements en Irlande ou d’une aide à la réinstallation au Portugal, ces programmes peuvent contribuer à étendre davantage l’épargne-retraite. »
Mais, comme le précise le rapport : assurez-vous de bien comprendre les détails avant de déménager. Parce qu’il y a toujours un piège.
L’auteur du rapport, Ted Baumann, déclare : « L’un des détails les plus importants à prendre en compte est que dans de nombreux cas, ce n’est pas réellement le pays qui offre une incitation, mais une petite ville ou une région d’un pays. Et même si l’incitation peut vous convenir, gardez à l’esprit que vous devrez quand même être admissible à la résidence auprès du gouvernement fédéral de ce pays. »
1. Italie
L’Italie est connue pour ses projets de logements à 1 €. Généralement situés dans des villes rurales ou en déclin, ces projets proposent généralement des maisons délabrées pour seulement 1 € si l’acheteur les répare dans un délai fixe et verse une caution pour garantir l’achèvement des travaux. Certaines villes proposent également des subventions au loyer ou à l’énergie aux nouveaux arrivants. « Si vous pouvez combiner cela avec un parcours menant à la résidence et que cela ne vous dérange pas de vivre dans une zone rurale, cela peut être une excellente option », explique Baumann.
vue aérienne du village médiéval de Radicondoli, construit sur une crête de colline au coeur de la Colline Métallifère
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Certaines régions offrent des incitations plus importantes : le Trentin a accordé jusqu’à 100 000 € pour l’achat et la rénovation d’une maison, à condition que le bénéficiaire y habite. La ville de Radicondoli, au sud de Florence, offre des subventions et des subventions à condition que les nouveaux résidents y vivent depuis au moins 10 ans.
L’incitation nationale la plus importante en Italie est d’origine fiscale. « Si vous vous installez dans certaines communes et régions du sud, l’Italie vous accordera un avantage fiscal forfaitaire de 7 % pendant 10 ans », explique Baumann. Avec des taux d’imposition marginaux supérieurs à 40 %, note-t-il, « il s’agit d’une incitation importante ».
2. Espagne
L’Espagne offre des incitations financières par l’intermédiaire des municipalités rurales. Ceux-ci peuvent inclure des subventions en espèces, des terrains gratuits ou à prix réduit et d’autres avantages, mais ils sont assortis de conditions.
«Il faut être inscrit au registre communal en tant qu’habitant et contribuable et promettre d’en faire votre résidence principale pendant une durée minimale», explique Baumann.
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Citons par exemple la ville de Ponga dans les Asturies, dans le nord-ouest de l’Espagne, qui offre environ 3 000 € aux nouveaux résidents, et la région d’Estrémadure, dans le centre-ouest, à côté du Portugal, qui offre aux nomades numériques des subventions allant jusqu’à 15 000 €.
L’incitation la plus puissante de l’Espagne est également d’ordre fiscal. Baumann évoque la « loi de Beckham », une stratégie fiscale spéciale pour les expatriés qui offre un taux forfaitaire sur certains revenus d’emploi, ainsi que des exonérations sur certains revenus de source étrangère.
3. Irlande
Les programmes d’incitation irlandais sont liés à la restauration des logements plutôt qu’à l’argent de la réinstallation. Le gouvernement national offre des subventions allant jusqu’à 70 000 € pour rénover les maisons vacantes ou abandonnées. Sur les îles au large, ce montant peut s’élever jusqu’à 84 000 €.
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« Le problème, c’est que vous devez le rénover pour y vivre comme résidence principale ou le rendre disponible à la location », explique Baumann. « Et vous devez le posséder en votre propre nom. »
Comme pour des programmes similaires ailleurs, il ajoute : « Il ne s’agit pas d’argent pour votre propre poche ; c’est de l’argent qui doit être utilisé pour restaurer des propriétés. »
4. Grèce
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Certaines petites îles ont proposé des logements, des terrains et des allocations mensuelles pour attirer les résidents et les travailleurs essentiels. « Le plus célèbre est Anticythère, qui vous offre une maison et un terrain ainsi que 500 euros par mois pendant cinq ans maximum », explique Baumann.
La Grèce offre également une incitation fiscale importante : « un taux d’imposition forfaitaire de 7 % pendant 15 ans maximum pour les nouveaux résidents », explique Baumann, qualifiant cela d’attrait majeur étant donné les taux d’imposition marginaux élevés de la Grèce.
5.Portugal
Dans le cadre du programme Emprego Interior Mais, soutenu par le gouvernement, les candidats éligibles peuvent recevoir une subvention allant jusqu’à 6 000 € pour les aider à couvrir les frais de déménagement et autres frais associés à la réinstallation à la campagne. Les ménages peuvent également bénéficier de 20 % supplémentaires par personne à charge qui rejoint le déménagement.
«Si vous êtes étranger, vous devez d’abord avoir un permis de résidence, ce qui dans ce cas signifierait le visa de nomade numérique D8. Avoir un emploi est une condition préalable à l’aide à la relocalisation», explique Baumann. « Le D8 nécessite un revenu d’environ 3 500 € par mois. »
